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眼下，楼价是越涨越高，让购房者越来越焦灼。这个时候，购房者极容易被一些小便宜迷惑了眼睛。比如开发商会说，房价是高了，但是我们有赠送面积；比如售楼小姐会对你说你先交多少定金，就可以享受VIP折扣等等，这些“小便宜”需要买家来细细甄别，否则很可能是开发商给你下的套。
是赠送，还是羊毛出在羊身上？
目前市面上开发商喜欢用“N+1”户型、赠送这样那样的面积来吸引买家，但是理性的购房者发现，很多时候，开发商“送面积”并非白送，“羊毛终究是出在羊身上”。只是这部分用来“送”的面积成本，早就被巧妙地平摊进了总房价里。
一位陈姓购房者告诉记者，开发商所谓的“送面积”，通常是将阳台封闭起来，做成一个可以改装的书房、洗衣间等，然后将这些书房、洗衣间当成新面积“送”给购房者。还有的在建房时加大加宽窗户，诸如做一个飘窗，尽可能增加使用面积，也算在最后的总面积里。
不仅如此，开发商为了制造“赠送面积”来吸引买家，很多时候都是“偷”出来的面积，这就很容易“偷”得并不好用。比如说把走道做窄了一些，把公共空间做成私人空间；美其名是入户花园，但事实上到处是空调位等等。假如是这样的话，买家更不能被“赠送几个平方米”而迷惑了头脑。
是促销，还是引诱你入套？
假打折，真提价，是眼前楼市中一个值得注意的现象。正是如此，消费者在准备购房的时候一定要先做足功课，仔细甄别，对比看看是真的折扣，还是提价后的假折扣，千万不能被发展商的数字游戏骗了去。
购房者在入市前要尽可能取得楼盘一手“情报”。一般来说，一个楼盘若提供大折扣，会有三种可能，一是开发商急需一笔资金，这时便会采取让利促销，二是清盘处理尾房，三是开盘打折。因此，如果对某个楼盘情有独钟，不妨多花些工夫了解“内幕”。开发商最为惯用的手法有“从某某价格起”，这个起价很可能轮不到购房者。还有，有些开发商宣传自己的楼盘比周边的楼盘要低很多，其实不然。此外，还要多从网上了解打折楼盘过去的情况，以免陷进开发商的圈套。
