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东湖公园一带以房改房居多，其二手房相当受欢迎。
各区适合长者居住楼盘扫描--重阳节养老置业专题
买房养老是时下楼市的一种置业需求。据合富置业市场部总监陈慧红介绍，养老型置业者对物业及周边环境有一定的要求，除价格因素外，居住环境、生活配套和户型设计等已成为他们置业的主要考虑因素，配套成熟的小区或者大型社区盘最受市场欢迎。
哪里的房子最适合安度晚年？记者特地从三大中介行了解各区老人“心水”物业以及目前价位，还专门打听周边老人家喜爱的配套设施。有意买一间养老物业的人士或孝敬父母的子女可关注一下，按照自己的需求锁定目标，早日买到一个适合老人家居住的好房子。
越秀区：东湖新村与公园为伴
越秀区东湖公园一带二手房相当受欢迎，邻近公园的二手房以房改房居多。中原地产越秀区高级营业经理宁海燕介绍，东湖新村是该板块一个较多老人居住的优质小区，该社区内有两个小花园，环境清幽，分别有两栋楼梯楼，两栋电梯楼，楼梯楼低层单位二手均价约1.2万元/m2，电梯楼二手均价约1.3万~1.4万元/m2。
满堂红置业专家表示，东湖新村旁的东湖豪苑也值得考虑。东湖豪苑位于东湖路，东与东湖公园相对望，空气清新，视线开阔，周边交通方便，生活便利，目前二手均价约在15000元/m2以上。
东湖新村一带生活配套完善。小区附近有社区老人活动中心，不过大部分老人更偏爱到东湖公园锻炼、散步。交通、医疗、生活配套够便利，多条公交线路通往市区，地铁六号线即将开通；省医和中山医就在附近，到东湖市场买菜也方便。
宁海燕表示，如老人家是自己居住，大多会选择低层楼梯楼两房单位；若与子女同住或三代同堂，则选择楼梯楼或电梯楼三房为主。
海珠区：大盘众多选择范围广
海珠区楼盘众多，老人家可选择的范围非常广。合富置业专业人士推荐光大花园与江南西玫瑰园两个楼盘。光大花园优势主要体现在大型社区盘，小区绿化率高，居住环境优越。合富置业统计数据显示，光大花园养老型买家多数选择旧区，目前二手均价12000元/m2起。他们主要会选择90万~95万元左右的两房单位。
玫瑰园位于江南西路中段，出行较方便，十分适合老人家和小孩居住，目前二手均价13000~14000元/m2左右。其中70多平方米紧凑两房单位深受老人家喜爱。
中原地产彭卓恩表示，前进路一带的房改房亦有相当多的老人选购，楼龄约15~20年。这部分有置业需求的老人，一般是“以高换低”，自己本身已居住在这些房改房小区、大院，但楼层比较高，想换成低层单位。由于老人对房子的朝向、通风采光等方面要求较高，如果是他们自己付款买楼，成交速度往往会比较慢。但如果是子女为父母购置房产，则只要价钱、楼层、路段理想，即会成交。现时前进路一带、素社街房改房低层单位二手均价约7300元/m2。
恒宝华庭有会所和小区花园，楼下就是地铁站，其一房二手均价约1.3万元/m2。
荔湾区：老西关生活氛围浓
不少老人家都特别钟情老西关独有的风情和成熟的生活氛围。中原地产荔湾区资深营业经理蒋永华介绍，该区的老人置业多选择两房单位，空间不用太大，方便日常打理。长寿路有恒宝华庭和房改房社区耀华小区，都是一些退休人士热求的楼盘。这里旺中带静，位于地铁附近，交通便利，食肆、银行、医院、超市应有尽有。耀华小区的逢源社区活动中心，是很多老人家娱乐活动的好去处。耀华小区楼龄较长，其价格也相对实惠，现时2~5楼低层单位二手售价约9500元/m2；而恒宝华庭一房二手均价约1.3万元/m2，两房二手均价约1.5万元/m2。
满堂红置业专家表示，富力广场是老人家置业的一大心水楼盘。该盘配套有室内业主会所康乐及户外运动设施，为业主提供全面健康、舒适的休闲生活空间，目前二手均价13000元/m2。合富置业人士表示，在该盘置业的老人家较喜欢70多平方米的南向小两房。
天河区：傍公园享受天伦之乐
中原地产天河区高级营业经理叶建永介绍，黄埔大道北侧拥有规模较大的天河公园，因此不少老人家都喜欢居住在公园附近。东逸花园、华景新城两个楼盘素质较好，活动空间宽阔，且环境清幽，小区设有独立会所、幼儿园、小学，老人们既可以选择到公园运动，亦可就近到花园散步。目前东逸花园、华景新城的楼梯楼低层单位二手均价约1万~1.1万元/m2，电梯楼二手均价约1.2万~1.5万元/m2。
据介绍，该区域老人家置业一般会选择面积稍大的三房单位，三代同堂一起居住，可共享天伦之乐。
白云区：云山脚下空气清新
白云大道位于白云山脚下，空气清新，因此这里的二手房深得不少老人家的青睐。有中介人士表示，云山居背靠白云山，小区绿树成荫，环境优美，社区附近有食肆、银行、医院等，生活便利。云山居楼高共5层，二手均价约7300~7500元/m2。
中介人士表示，该小区不少老人家都是两老居住，子女则居住在市区。老年人在此颐养天年再适合不过了。
华南碧桂园是不少老年置业者选择的楼盘。
番禺区：超级大盘里养花弄草
中原地产番禺区高级营业经理关经宇介绍，区域内的祈福新村、华南碧桂园，是不少准退休人士和老人家的置业首选。祈福新村是一个成熟大盘，小区内超市、医院、康乐中心、会所一应俱全，老人足不出户，亦能满足日常生活需要。
家里有老人家或者老人家独居的，爱选择买一些带花园的洋房或带大天台的复式单位。老人家平时可相约邻里在花园打牌，或是种植花花草草，生活悠闲。父母住郊区，子女住市区，子女逢周末再到郊区探望父母。亦有一部分是子女工作较忙，孙子孙女跟老人家同住郊区，小孩在小区学校上学，三代同堂则会选购三房、四房大户型较多。现时祈福新村带花园洋房的二手均价约7000元/m2。华南碧桂园是比较早期的大型小区，社区内配套相当成熟，而且小区楼价升幅不算太多，预算不太宽松的准退休人士或老人家在这里置业，洋房、复式单位的选择会比较多。
而另一个楼盘富豪山庄，其地理位置比较接近市桥市区，小区花园占地面积较大，适合老人家活动。看病时既可选择到祈福医院，也可以选择到附近的公立医院，相当方便。据悉，现时华南碧桂园带花园洋房、复式单位二手均价约8000~9000元/m2；富豪山庄洋房的二手均价约6000元/m2。
