手机看新闻
地块1：天河区车陂路地段广氮储备居住用地地块，面积69813m2，总建筑面积可达161004m2，挂牌起始价5.3986亿元，折合楼面地价3353元／m2。
地块2：花都区风神大道南（马溪村地块）用地面积为232480m2，居住用地总建筑面积为27.2033万m2。挂牌起始价为4.2亿元，折合楼面价为1544元/m2。
广州日报9月23日报道下半年广州推地节奏明显加快，昨日广州市国土房管局推出两巨无霸地块，一个花都地块，面积达23万平方米；一个广氮地块，面积达7万平方米。值得注意的是，天河区车陂路的广氮地块只卖给总部在广州的石油化工高新企业。对此，广州市国土房管局副局长黄文波的解释是，这为了吸引知名石化企业南下，而且房子不得预售。
国土房管局：
借广氮地块吸引石化南下
天河区车陂路地段（广氮储备居住用地AT06070509、AT06070511地块），用地面积69813平方米（可建设用地48789平方米），容积率≤3.30，总建筑面积可达161004平方米，挂牌起始价5.3986亿元，折合楼面地价3353元／平方米。记者了解到，这只是广氮地块区域17幅住宅地中的一块，整个区域住宅用地总面积约为250万平方米。其中广氮的保障住房用地与之相邻。
和一般的商品房出让地块不一样，公告要求，竞拍该地块必须是拥有石油化工国家综合甲级设计资质的高新技术企业，而且其企业总部应设在或迁至广州。而其所建房屋不得预售，竞得人自行负责地块土壤改造工程并使改造后的土壤达到相关环保部门的审批要求。
为什么只给石化企业？广州市国土房管局副局长黄文波表示，这是为吸引知名石化企业南下。那会不会是单位自建房？黄文波表示否认，“是商品房，可出售，但是不能预售。”
专家猜测：
给广氮建员工限价房？
对此，不少专家直呼看不懂。中原地产项目总经理黄韬称，政府拍地花落谁家应该是一个市场行为，设置这样的门槛有违公平公开公正原则。保利地产代理市场部总经理吴定金也表示不解。他表示，也许有两种可能。一种是地块用来给广氮集团建员工的限价房，算政府调控性住房，无可厚非。而如果做商品房的话，就不合理了。因为石化企业没有商品房开发的经验，即使拿到地还是要跟开发商合作才能完成项目，这就涉及到一个利益转让的问题，是政府把更多利益给了石化企业，有违公平原则。
花都地块：
楼面底价1544元/m2
公告显示，花都区风神大道南（马溪村地块）用地面积为232480平方米，居住用地总建筑面积为27.2033万平方米、文化娱乐设施用地总建筑面积为3.1264万平方米。由于面积大，挂牌起始价为4.2亿元，不计算文化娱乐设施用地的话，折合楼面价为1544元/平方米。
这一地块会不会产生花都地王？吴定金表示，无论从花都地块的地段还是面积来说，出现地王的可能性都不大。因为该地块的位置处于风神大道南，不算核心区域，而之前花都销售得比较好的楼盘一般集中在新华镇地段。从面积来看，20多万平方米的地块在花都板块只能算是中型楼盘，因此这块地也不会对花都的楼价产生太大的影响。雅居乐是花都楼市大主，应该会对这块地块感兴趣。 (本文来源：广州日报 作者：蒋悦飞 实习生 颜英)
