房价高企致开发商利润翻番

26日，深圳两大房地产巨头——万科与金地同时公布公司第三季报。季报显示，两公司今年全年业绩均将创历史新高。其中，万科第三季度净利润同比增长101%，金地第三季度净利润同比增长338.3%。记者采访深圳多家房企获悉，目前大多数的房企早已超额完成全年销售目标。对此，业内人士指出，开发商无销售压力，“不差钱”是目前房价难以下调的最主要的原因。

万科三季报显示，万科第三季度实现营业收入77.4亿元，净利润4.3亿元，同比分别增长46.3%和101.0%。

季报还表示，9月份多数城市的批售面积较7、8月份已经出现上升，这反映了新房供应紧张的局面正逐步改善，新房供应的增加，将有助于四季度房价趋于稳定和实现较为理想的交易量。

同日公布三季度季报的金地集团表示，金地第三季度净利润4.8亿元，同比增长338.30%

房企“不差钱” 房价难下调

“前几个月的销售旺盛，大量资金回流，大多数的房地产企业早已超额完成全年销售目标。在没有销售压力的情况下，开发商主动降价的可能性很小。”一家不愿透露姓名的开发商负责人对记者如是说。记者随后采访的花样年、佳兆业等几家深圳知名房地产开发商均明确表示，目前在售的项目都没有降价计划。

“深圳两大龙头地产企业前三季的销售佳绩，表示开发商的底气更足了，年底的压力减少，这也意味着深圳第四季度房价下调的可能性很小。”深圳中原地产总经理李耀智表示。