明年上半年房价涨速将减缓

    华林证券分析师吴强认为，目前银行利率还处于较低水平，取消优惠利率，贷款的资金成本会提升，但取消二套房贷的优惠措施还是较轻微的，对投资客的影响不大，关键是首付，如果首付提高，将会把不少有刚性需求的人挡在门外。

    吴强指出，目前有地区房价已超过2007年高点，因此有政策调控的必要。由于去年下半年房地产开工面积减少，上半年随着市场预期好转，市场需求增加，而供给不足导致房价快速上涨，今年三季度数据显示房地产开工面积持续增加，为明年上半年房屋销售面积提供了保证，预计明年上半年房价上涨速度会减缓。

    一位银行房贷部门有关负责人表示，目前二套房贷政策没有什么变化，但取消二套房贷优惠，“房价肯定会降下来”。