顶级公寓各领风骚

君临国际公寓的装修是典型的酒店式公寓风格。

正佳万豪金殿是正佳广场的配套公寓。

　　君临国际公寓VS正佳万豪金殿

　　目前，寸土寸金的天河商圈同时出现了两个天价顶级公寓项目：君临国际公寓和正佳万豪金殿。两个项目无论是在产品还是价格以及配套上面，都有着极其相似的地方，这也掀起新一轮顶级公寓大战。

　　产品：平层和复式各领风骚 

　　君临国际公寓是万菱汇的配套公寓部分，货量378套，包括47~76平方米的单身公寓，63~89平方米左右的一房和91~138平方米的两房。顶层为复式产品，面积600平方米左右，仅3套，售价高达50000元/m2的单位。正佳万豪金殿是正佳广场的配套公寓，共有368套，面积在61~200平方米之间，全部为层高4.6米的小复式。

　　价格：起步价差不多都吓人

　　两个项目最先传出的都是价格，而且一度传闻售价都是5万元/m2，而此前创下最高公寓售价的珠江新城某公寓，售价也不过3.5万元/m2。正是如此高端的售价，让两个项目老早前就备受关注。上周末君临国际公寓正式发售，售价2.3万~2.5万元/m2，5万元/m2的仅为3套复式公寓。正佳万豪金殿目前对外宣传的价格是3.8万元/m2起。两者价格看似相差不小，不过后者为买一层送一层的复式产品，平摊下来价格其实相差不远。两个项目可以说是目前广州顶级的装修标准了。君临国际公寓带6000元/m2的装修，家私电器基本可满足生活需要，正佳万豪金殿带6500元/m2的豪装，家私家电一应俱全。

　　君临国际公寓和正佳万豪金殿近在咫尺，产品和价格上也旗鼓相当，对于买家特别是投资客来说，想必会是一个相当艰难的选择。据了解，君临国际公寓在发售时，投资需求占到主导，预计正佳万豪金殿届时也是如此。

　　中石化大厦：日前，中石化大厦A塔装修完毕，新东家中石化集团华南总部即将进驻。中石化集团方面表示，预计在11月底将正式入驻位于天河北的A塔。

　　位于天河北与体育西交会处的中石化大厦，因其独特的地段优势和有竞争力的定价，一直保持着良好的租售形势。据中原地产工商铺统计数据，中石化大厦10月份成交面积近3000平方米，相比今年3月份，成交均价上升幅度达到21％。中石化大厦最新推出的带租约保留单位，受到投资客的青睐。据悉，该大厦现推的高层单位剩余货量已经不多。

　　威尼国际:上周末，香港著名艺术家詹瑞文亲临威尼国际销售中心，威尼国际掀起了一波疯狂的抢购热潮。目前，威尼国际50~1350平方米的写字楼、酒店公寓8.7折清货，是投资天河北难得的机会。