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2017年商业地产开始发力

2017-08-17 16:40 来源:新华网

据仲量联行发布的研究报告显示,尽管2017年全球经济前景不明,但商业地产投资活动仍保持强劲,机构投资者在关注于更高收益的商机同时,也开始更多地将投资转向商业地产。此外,多个国家和地区所释放的新资本渠道,也瞄准商业板块。因此,2017年商业地产或将成为地产行业的众筹戏。

大众所熟知的旅游圣地也是世界上最顶级的商业综合体有:伦敦Oen New Change、东京中城Tokyo Midtown、巴黎的拉德芳斯、首尔的乐天世界均为商业地产留下一段神话。

One New Change大楼坐落于伦敦金融区Cheapside,是圣保罗大教堂的新邻居,内有大型购物中心以及写字楼,是伦敦最大的零售场所之一。由法国建筑师Jean Nouvel,在协会与Sidell吉布森设计,8层楼高的发展,包括办公室,商店和一个公共的屋顶露台,与大教堂的壮丽景色交相辉映。

东京中城(Tokyo Midtown)位于东京六本木的中心地带,2005年被东京纳入“城市再生计划”,SOM担任主要建筑设计,日建设计负责设计工作统筹,规划建设一个融商务、居住、商业等多种业态为一体的城市综合体,是日本较有代表性的综合体之一。

巴黎拉德芳斯为了满足巴黎日益增长的商务空间需求,缓解老城区人口、交通压力,拉德芳斯应运而生。目前已建成写字楼247万㎡,以及10.5万㎡的欧洲最大的商业中心。它的出现,开创了全新的城市发展模式———城市综合体,为未来的城市综合体发展指明了方向。

首尔乐天世界是融娱乐与文化于一体的超级娱乐城,含有各种游乐设备,民俗馆、大饭店、电影院、室内游泳池、室内溜冰场、保龄球馆、会员制的运动俱乐部、百货公司、超市、购物中心等业态。

作为世界级的商业综合体,都有一些共同点,那就是给予民众广泛的公共空间,建筑应有特色,注重区域规划与产品景观的设置,而中国的商业领袖,必将看向北京、看向长安街。

自东至西的数十公里内,这条路上闪烁着中国影响世界的诸多政治、经济、文化图腾,如天安门、CBD、金融街、乃至新兴的CRD等等。置业长安街,也成为商业巨子、实力企业展现自我形象的最佳选择。但长安街上的资源极其有限的,个人持有更是稀缺。龙湖地产以其多年的商业开发运营经验,发现这一价值,锚定西长安街,取地打造以天街为中心的商业综合体,或将成为长安街上的第一个天街综合体。

龙湖长安天街,未来将成为京西轻奢名品商街于一体商业旗舰。2017年年底西长安街及S1号线的开通,将形成大量的移动客流,据悉,龙湖长安天街项目有多种业态的可售型商铺,预计9-10月亮相,相信有越来越多的投资者将加入到西长安街商业地产的置业大军中。

[ 编辑: 冯丹丹 ]
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