您的位置: 房产频道2018> 头条新闻> 正文

南京楼市怎样?新房销售压力大

2019-12-03 17:56 来源:扬子晚报

昨日,深圳市冰封两年的深汕合作区购房政策宣布“解绑”,合作区内的家庭将可以购买2套住房,这已是今年4季度以来国内楼市“松绑”的第11个地区。业内人士指出,“一城一策”将成为未来楼市调控的主流,预计将会有更多城市对楼市政策进行微调。

多地以“人才引进”松绑楼市

仅在11月,国内已有深圳、四川、上海、广州、佛山等地相继出台楼市松绑政策,而从今年第4季度以来,有超过10座城市进行了政策调整,“松绑”成为多数城市的调整主轴。

11月初,深圳调整了普通住宅的认定标准,将容积率在1.0以上、单套建筑面积144平方米以下的认定为普通住宅,这类住宅可享满两年免征增值税等政策红利,从而减轻买卖双方交易成本,进而刺激当地楼市成交量。

11月15日,四川天府新区成都管委会发布通知,针对招商引资企业员工、行政企事业单位员工、引进人才这三类人员,购买直管区范围内的住房不受户籍、社保缴纳时限的限制。

11月20日,上海自贸区临港新片区管委会发布支持人才发展若干措施,放松了住房限购政策,符合条件的本科及以上学历个人在缴纳个税或者社保年限3年后,即可在临港新片区购房。

11月22日,广州对于外地户籍人士购房的限购要求调整,在广州市连续缴纳5年内(60个月)社保、个人所得税,可以叠加一起使用。

11月29日,佛山市明确当地本科以上学历购买首套房不受户籍、个税、社保限制。

而在今年10月,扬子晚报记者发现已有海南、南通、天津、南京六合等地区调整了落户政策或人才购房政策,在不违背“房住不炒”的原则之下,各地纷纷以“人才引进”的名义对限购政策进行松绑,采取“一城一策”的差异化调节方式,释放了有利于房地产市场的种种信号。

南京房企销售压力增大

尽管南京市主城区并未在近期对房地产政策进行调整,不过从市场销售行情来看并不乐观。根据365淘房统计,今年11月南京新房上市量超过1万套,共有50家楼盘、开盘53次推出10615套房源,相较于10月份的32家楼盘推出6035套房,11月新房上市量大涨75.9%。房企集中出货,既是为了年底跑量回款,也有对于明年市场不确定因素增加的考虑。

在这53次开盘中,约有14次于当天售罄,另有5次去化8成左右,余下30多次开盘的销售情况均不尽如人意,房源需要较长时间“消化”。从中签率上看,低于10%的项目主要分布在仙林、江北和江宁,而高于50%的项目位于六合、溧水、高淳,多数楼盘的中签率维持在30%-50%,甚至出现了楼盘报名人数不及房源数量、不需摇号的情况。

从成交套数上看,网上房地产的官方数字显示,整个11月份的新房销售量只有不到5000套,为4492套,跌落至今年以来除2月份以外的最少一个月。一方面,新房入市量居高不下,另一方面,买房人却并不急于出手,直接导致开发商的销售压力明显增大。

[ 编辑: 王中一 ]
分享到:
大洋微信二维码

大洋微信

广报汇微信二维码

广报汇

18:24 广州地铁工作人员全部戴口罩上岗
广州地铁工作人员全部戴口罩上岗
今天下午,记者先后在五号线猎德、淘金站现场看到,地铁车站工作人员均已佩戴口罩。 [详细]
16:05 广州南汽车客运站启动体温检测
广州南汽车客运站启动体温检测
今日,广州日报全媒体记者走访发现,广州南汽车客运站已采取措施,对进出旅客实施红外线体温检测,不少旅客自觉佩戴口罩出行,车站秩序井然。 [详细]
15:36 云台花园2020郁金香主题花展开展
云台花园2020郁金香主题花展开展
为迎接新春佳节的到来,2020年1月22日至2月10日,白云山云台花园将隆重举办“幸福花开·美好时代”郁金香主题花展,20万株姿态万千的郁金香气势如“红”、“花”漾来袭。 [详细]
14:38 二十二号线“巨无霸”车站顺利封顶
二十二号线“巨无霸”车站顺利封顶
近日,在建地铁二十二号线再度迎来重大工程进展!随着最后一块顶板浇筑完毕,在各参建方努力下,陈头岗站实现主体结构封顶。 [详细]
14:39 生肖主题巴士有点萌!打卡不?
生肖主题巴士有点萌!打卡不?
“这个公交车好萌啊!”,只见一台公交车车身以红色为主,绘有舞狮造型的卡通老鼠图案,生动有趣;而另一台公交车在车身和车尾处都绘有“2020”的标志,年味十足。 [详细]
14:39 南沙本月新开通四条公交快线
南沙本月新开通四条公交快线
为解决广州虎门公路渡口停航后南沙、东莞两地群众往来交通出行问题及加强区内快速联系,南沙区交通部门于1月20日起正式开行南沙蕉门公交总站至虎门中心区客运站的南沙K6路公交快线,同时开通大岗公交总站至广州南站公交总站的南沙K7路公交快线。 [详细]
14:38 新广从路北段主体工程已完工
新广从路北段主体工程已完工
1月20日,新广从路快速化改造工程北段(105国道白云区钟落潭镇竹料至从化区街北高速路口段)的9座跨线桥和路面等主体工程完工,施工围蔽已全部移除。 [详细]
回到首页