2019年全国300城市土地市场整体平稳

2020-01-06 17:27 来源:经济参考报

2019年,全国300城市土地供应同比微增,一二线城市供应走高,三四线城市供求两端同比下滑。总体楼面均价和收金同比上涨,平均溢价率基本持平,“稳字当头”的调控政策效果明显。

近日,中国指数研究院发布数据显示,2019年,全国300个城市共推出土地31116宗,同比增加2%;推出土地面积129816万平方米,同比增加1%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地,下同)10992宗,同比增加6%,推出土地面积53417万平方米,同比增加5%。

成交方面,300个城市全年共成交土地25899宗,同比减少1%;成交面积106568万平方米,同比减少1%。其中,住宅类用地8799宗,同比增加6%,成交面积42557万平方米,同比增加7%。

从土地成交价格来看,300个城市全年成交楼面均价为2507元/平方米,同比增加17%。其中住宅类用地成交楼面均价为4363元/平方米,同比增加16%。

2019年房地产调控政策整体趋严,土地市场溢价率保持稳定,全国300个城市全年土地平均溢价率13%,较2018年下滑0.02个百分点。其中住宅类用地平均溢价率15%,同比下滑0.23个百分点。

从2019年全年市场来看,一季度全国土地市场供求同比下滑,出让金收入和土地均价双双缩水,热点城市坚持调控,土地拍卖趋冷;二季度市场出现短暂回暖,土地出让金同比增加过半;进入三四季度以后,土地市场保持着较低迷的态势。

分城市来看,2019年全年一线城市土地供求同比走高,出让金总额增加,均价出现下滑。其中,深圳土地收金总额同比增加过半。二线城市土拍政策不断完善,土地供应与成交面积较2018年上行,收金及均价同比走高,溢价率变化较小,土地市场总体保持稳定。三四线城市,供地面积同比缩水,承接热点城市需求外溢;成交方面量跌价涨,溢价率下滑两个百分点。

中指院方面分析认为,2019年重点城市持续加大租赁住房、共有产权房、保障房用地供应力度,保障刚需宅地供应。“2020年,人才住房用地、保障性住房用地推出会继续保持一定比例。尤其是住建部提出2020年要重点发展政策性租赁住房,探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制,受此影响,租赁用地的供应或将进一步提高。”

除此之外,针对2020年土地市场整体形势,中指院方面判断,“融资环境收紧或将持续,企业应更加适应行业调控政策变化,理性拿地、积极推盘以促进自身规模稳步增长。”

[ 编辑: 王中一 ]
分享到:
大洋微信二维码

大洋微信

广报汇微信二维码

广报汇

20:51 市农业农村局:广州蔬菜自给有余
市农业农村局:广州蔬菜自给有余
记者从广州市农业农村局了解到,广州蔬菜常年保持自给有余,生猪、水产品等也供应充足。 [详细]
20:56 广州大剧院取消(或延期)2月演出
广州大剧院取消(或延期)2月演出
鉴于新型冠状病毒肺炎疫情,为避免人群聚集导致的传染风险,遏制疫情蔓延势头,遵照上级主管部门指示,我们将取消(或延期)2020年2月份所有演出。 [详细]
17:56 广州设专桶收集、专车运输废弃口罩
广州设专桶收集、专车运输废弃口罩
1月28日,记者自市城市管理综合执法局获悉,该局已下发紧急通知,要求迅速落实包括设立专桶专车处置废弃口罩在内的多项举措,进一步做好疫情防控期间的全市环卫工作。 [详细]
16:38 防控疫情,“广州街坊”在行动!
防控疫情,“广州街坊”在行动!
近日,新型冠状病毒感染的肺炎疫情袭来,一场没有硝烟的战争悄然打响。为了守护市民群众的安全和健康,各区“广州街坊”放弃春节假期,佩戴口罩、穿上马甲,迅速行动,积极投身疫情防控战斗中。 [详细]
14:34 “发热门诊地图”上线!
“发热门诊地图”上线!
1月27日,国家卫生健康委宣传司联合腾讯健康,发布“新型冠状病毒感染的肺炎医疗救治定点医院和发热门诊导航地图”。 [详细]
14:34 越秀居民今天起须线上填健康申报表
越秀居民今天起须线上填健康申报表
2020年1月27日,广州市报告新型冠状病毒感染的肺炎新增确诊病例12例,其中重症病例0例,危重病例0例。累计报告的51例确诊病例中,越秀区5例。 [详细]
14:33 广州这位医生的抗疫宣言火了……
广州这位医生的抗疫宣言火了……
“和平时期,我的一生是人民的;在危机时候,我的生命是祖国的”!近日一则视频在网上引发热转,视频中这位抗疫一线的广州医生平实却又无比坚定的一句话让网友纷纷点赞。 [详细]
回到首页