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5月LPR不变,房贷利率将“稳中下行”

2020-05-20 15:25 来源:北京日报客户端

每月20日公布的最新一期贷款市场报价利率(LPR)备受关注,不仅和企业贷款息息相关,还直接关系到老百姓的“钱袋子”——每月房贷还款数额。

央行网站上午发布消息称,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

LPR机制推出之后,5年期以上利率之前共有过3次变化。去年11月,5年期以上利率降了5个基点,降至4.80%;今年2月,5年期以上LPR再度降了5个基点,降至4.75%。

值得关注的是,4月LPR创造最大降幅:1年期利率降到了3.85%、5年期以上降至4.65%,通过计算发现每月还贷可少60元。而今天公布的本月LPR则没有变化。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,经过前期持续的降准和LPR下降,目前市场流动性已经相对宽裕,宏观层面来看,短期引导市场利率继续下行的必要不大,未来可能更多是配合财政政策拉动投资,促进疫后经济复苏。

对于房地产而言,许小乐认为,目前的房贷贷款利率绝对水平依旧较低,且长期依旧在稳中下行的通道。

根据贝壳研究院监测的重点30城市房贷利率指数来看,重点城市房贷利率已经连续8个月下滑,武汉、西安、中山等城市最新房贷利率较2019年1月下滑了50个基点以上,有利于市场预期的稳定和购房需求的释放。

“房地产市场在3月下旬开始呈现持续强劲复苏态势,可见基本面是十分有韧性的,预计后续市场会逐步走出疫情的影响,沿着正常季节规律运行。”许小乐分析。

记者注意到,根据央行5月10日发布的《2020年第一季度中国货币政策执行报告》,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

而在央行之前,高层会议明确重申“房住不炒”,这一次央行同时强调“房住不炒”与“房不刺激”,其信号意义不言而喻。

             

[ 编辑: 胡兴源 ]
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全国首个!广州拟认可长三角珠三角人才入户积分
按照立法计划安排,广州市人大常委会将于近期进行审议。如获通过,广州将成为全国首个通过地方立法推动“跨区纳才”的城市。 [详细]
08:44 守护路口文明!广州181家文明单位结对共建
守护路口文明!广州181家文明单位结对共建
连日来,每逢早晚高峰,广州街头多个路口都会出现“文明单位交通志愿者”的身影,他们风雨无阻,引导人们遵守交通秩序,守护人们安全出行。 [详细]
08:44 一次购票、多次联程 省站发展联程联运中转业务
一次购票、多次联程 省站发展联程联运中转业务
目前首批联程联运中转服务开通了开平、罗定、新兴、云浮,经省站联运至粤东、粤西、粤北、江西赣州、福建福州等班线。 [详细]
08:44 超九成受访市民为广州养老服务点赞,你怎么看?
超九成受访市民为广州养老服务点赞,你怎么看?
广州市人大常委会(社会工委)今年委托开展的第三方民调显示,超过93.15%的受访市民对广州养老服务的发展现状表示满意。 [详细]
07:57 广州城市环境提升,清扫保洁率达到100%
广州城市环境提升,清扫保洁率达到100%
目标是推进市中心区域的广场、公园、绿地、街道、车站和农贸市场等区域的清扫保洁率达到100%,做到无暴露垃圾、余泥渣土和卫生死角。 [详细]