您的位置: 房产频道2018> 头条新闻> 正文

多地年内诞生百亿元量级地块 区域性房企抢地抬升溢价率

2020-05-22 18:16 来源:证券日报

土地市场走上了回温通道,一线、二线城市土地溢价率开始抬头。融资成本较低的房企加快拿地步伐,恒大、融创等头部房企也开始加码北京的投资,而谋求规模上位的区域性房企正在积极筹划新一轮扩张。

中原地产研究中心提供给《证券日报》的数据显示,2020年以来,全国共诞生了3宗百亿元以上总价的地块,总价分别为310亿元、116亿元和104亿元,位于上海、深圳和厦门。

“总体来看,这几宗百亿元量级地块都不是头部房企所拿,这预示着又一轮抢规模的开始。”中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示,严格来说,今年没有“地王”,一般地块溢价率没有超过50%,楼面价也比周边房价低,但是热点城市的土地溢价率明显开始上涨了。

深圳现楼面价8.7万元宅地

5月15日下午,深圳迎来今年最受关注的一场土地拍卖,年度首宗宅地前海T102-0346以115.97亿元顶格成交,成为2020年全国又一宗百亿元地块。据悉,该地块采用“双限双竞”方式出让,最高限价115.97亿元,每家报名房企需缴纳近40亿元的竞买保证金。

经过超100轮的举牌之后,龙光地产以115.97亿元+配建人才房40760平方米拿下这宗地块,整体楼面价为6.3万元/平方米,可售商品房楼面价约为87409元/平方米,商品房最高销售均价为10.7万元/平方米(毛坯价,不含装修)。“成交价格合理,符合公司预期。”龙光地产方面人士向《证券日报》记者表示,该项目是龙光布局前海自贸区的首个住宅项目,也是在深圳第15个“轨道+地产”高品质项目。

“目前前海区域已经有4个价值超过百亿元的地块,龙光地产竞得这块地是前海第四宗住宅用地,现在该地块周边商品房很少,项目较为稀缺,整体来看会有盈利空间,项目中30%的非普通住房会有明显的溢价收入。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示,龙光地产是去年500亿元至1000亿元阵营房企中成长最快的,前几年重仓深圳的地块销售都不错,但这种“双限地块”对其也会是一个挑战。

“现在很多房企都向深圳聚拢,希望在深圳拿到土地,因为在深圳有项目意味着占据了大湾区市场的中心。”李宇嘉称,目前深圳楼市可谓供需两旺,接下来,也会在供给端做文章,可能也会限制流入深圳楼市的资金规模,总体上会维持“交投活跃”的态势。

区域性房企抢地厮杀激烈

深圳前海这宗百亿元量级地块,引来了16家实力级房企或联合体“厮杀”,最后被深圳民企龙光地产抢得,溢价率为45%。当日,北京市大兴区采育一宗不限价宅地的竞拍现场同样激烈,首开+路劲、北京城建+兴创两大联合体鏖战34轮,最终首开+路劲以13亿元拿下,溢价率超过30%。

同日,新城以总价13.13亿元、自持租赁住房建面3500平方米竞得天津武清区一宗居住用地,楼面价10509元/平方米,溢价率40%。此外,江西南昌一宗商住地,历经94轮竞价后,由本土房企排名前三的东投地产以6.68亿元夺下,土地溢价率超100%。更早之前,厦门历史上第一个破百亿元总价地王,以104亿元总价被当地的上海泰鸣(厦门泰鸣房地产开发有限公司)摘得,溢价率43.82%。

“近期高价地多被当地区域深耕的房企竞得。虽然优质地块会吸引各大房企的目光,但区域性房企在当地拿地相对容易,积极性更强,对地块的操作流程及当地政策也相对熟悉。因此近期拿高价地或者体量较大地块的全国性知名房企较少。”诸葛找房数据研究中心王小嫱在接受《证券日报》记者采访时表示,当前货币环境及拿地条件均略显宽松,房企积极补仓,对优质地块极为青睐,也使得局部优质地块高总价高溢价率成交,但这并不代表新一轮的规模竞速开始,只是局部优质地块过热,今年一季度整体土地的市场供需规模仍在缩减。

不过,王小嫱称,多个城市高溢价诞生百亿元量级地块,会带动房企在全国拿地的积极性,此外土地市场的火热会传导到住宅市场,会加强购房者对市场的预期,有助于购房需求的释放。

记者王丽新

[ 编辑: 胡兴源 ]
分享到:
广州
广东
社会
财经
国际
体育
热评

猎德一小区惊现垃圾分类“教科书式”操作,666

猎德一小区惊现垃圾分类“教科书式”操作,666
7月28日,在天河区猎德街的一次人大代表暗访中,垃圾分类出现了“教科书式操作”。
2020-07-28 20:18

清理“僵尸车”,增城8月将出大招

清理“僵尸车”,增城8月将出大招
为深入开展全国文明城市创建工作,增城区将于8月1日至8月31日对主城区内“僵尸车”进行集中清理整治,为增城创造安全、畅通、文明、和谐、有序的道路交通环境。
2020-07-28 20:17

炎炎夏日,增城这里藏着一个清凉的“天然氧吧”

炎炎夏日,增城这里藏着一个清凉的“天然氧吧”
正值盛夏烈日炎炎,走进增城仙村镇碧潭后龙山,一大片尚未开发的原始森林,山谷幽幽,脚踩登山小径,鼻嗅芬芳新鲜空气,耳听松涛与鸟语,身拂野林山风,眼看林木葱郁,仿佛来到了另一个世界。
2020-07-28 20:17

广州将出台条例保障幼儿就近入园,入园不得考试

广州将出台条例保障幼儿就近入园,入园不得考试
为实现“幼有优育”,《草案》明确发展幼儿教育应当以公益性和普惠性为导向,坚持政府主导、社会参与的原则,通过保证合理用地、减免租金、减免税费等方式鼓励社会力量办园。保障幼儿就近入园,保证每个镇街至少设置一所公办幼儿园。
2020-07-28 20:17

广州上半年“涉疫”减负366亿元 “六保”支出653.9亿元

广州上半年“涉疫”减负366亿元 “六保”支出653.9亿元
7月28日,受市政府委托,广州市财政局局长陈雄桥在广州市第十五届人大常委会第三十九次会议上,作《关于广州市2020年上半年市级预算执行情况的报告》。
2020-07-28 18:40

广州启动生活垃圾分类“送课到街镇”科普培训

广州启动生活垃圾分类“送课到街镇”科普培训
7月28日上午,广州市城市管理和综合执法局举办生活垃圾分类“送课到街镇”科普培训动员会,正式启动科普培训活动。
2020-07-28 18:40

新增9栋回迁楼 这个城中村改造项目又迎来重大进展

新增9栋回迁楼 这个城中村改造项目又迎来重大进展
7月28日上午,黄埔区茅岗路以西城中村改造项目又迎来了重大进展——项目西华片区二期复建安置房正式动工。
2020-07-28 18:40

广州拟规定每个街镇辖区至少设置一所公办幼儿园

广州拟规定每个街镇辖区至少设置一所公办幼儿园
7月28日,《广州市幼儿园条例(草案)》提交广州市第十五届人大常委会第三十九次会议审议。
2020-07-28 18:40

广州“夜!生活”十大网红打卡点评选活动正式开锣

广州“夜!生活”十大网红打卡点评选活动正式开锣
今起,广州日报将正式开启系列活动第一篇章,邀您来为广州选出夜生活十大网红打卡点!“十大网红打卡点”评选报名通道开启!
2020-07-28 18:40

扎心!这串书名,竟然还原了你我真实的暑假生活

扎心!这串书名,竟然还原了你我真实的暑假生活
近日,大型魔幻灾难片《暑假》正式上画。
2020-07-28 15:27

广东省本级三公经费支出压减9.1%

广东省本级三公经费支出压减9.1%
7月28日,广东省政府向省人大常委会报告去年省级财政决算草案,显示广东省三公经费支出继续压减——合计为4.5亿元,比上年减少0.45亿元,下降9.1%。  
2020-07-28 18:40

深圳骑共享单车也要“驾照”了 已有45名失信用户被封号

7月28日,哈啰出行宣布升级规范骑行激励机制,驾照分达到“优秀”的深圳用户可享受更多骑行优惠,而失信用户则可能面临封号,无法再使用哈啰单车。
2020-07-28 16:35

东莞29所新建扩建公办学校即将亮相 新增34366个学位

好消息来啦,东莞教育扩容提质千日攻坚行动持续推进,一批新建扩建公办学校即将亮相,有你家附近的吗?
2020-07-28 16:34

广东两个高速项目同日动工 年底将建成9个高速项目

广东两个高速项目同日动工 年底将建成9个高速项目
7月28日,广东省交通集团发布消息,广深新塘立交改造工程、韶赣高速欧山互通立交工程两个项目同日破土动工。
2020-07-28 16:34

深圳:确诊港籍司机相关3009人核酸检测全部阴性

2020年7月26日下午,深圳市疾控中心接香港卫生防护中心通报,一名港籍货车司机朱某康在香港被确诊为新冠肺炎,深圳市疾控机构迅速启动联防联控应对机制,立即对该名货车司机在深圳的密切接触者及其他涉疫人员展开持续的追踪调查。
2020-07-28 14:08

英德将试行公立医院主要负责人年薪制

根据方案,计划到2020年,英德全市布局合理、分工协作的医疗卫生服务体系和分级诊疗格局基本形成,以健康为中心的医疗卫生服务模式基本实现,县域内住院率提高到90%左右。
2020-07-28 14:08

第六批广东省家庭文明建设示范点名单公布

近日,省妇联、省文明办发布《关于命名第六批广东省家庭文明建设示范点的通知》,东莞市6个基层单位荣获第六批广东省家庭文明建设示范点称号。
2020-07-28 14:08

广东拟立法:不得以“维持家庭关系”为由劝阻家暴报案

广东拟立法:不得以“维持家庭关系”为由劝阻家暴报案
家暴再不能视作“家务事”、目睹家暴的未成年人也算家暴受害人......针对家庭暴力的定性和处置,广东拟立法定新规。
2020-07-28 11:49

佛山热足17天打破历史记录,这组照片为你还原火辣盛夏

佛山热足17天打破历史记录,这组照片为你还原火辣盛夏
今年佛山的夏天有多热,连日来,记者多次在佛山走访并记录下了这个特别火辣盛夏的种种瞬间。
2020-07-28 11:01

上半年广东批准新增建设用地面积同比增长约80%

今年上半年,全省预下达用地指标10.4万亩,批准新增建设用地面积同比增长约80%,白云国际机场三期扩建工程、深圳至江门铁路广州段和东莞段等一批重大项目加快落地。
2020-07-28 09:49
ID为580208的组件出现问题!

影院开放首周:复工率接近50%,离真正复苏还有多远

影院开放首周:复工率接近50%,离真正复苏还有多远
自7月20日至今,电影院恢复开放营业已经过去一周了。
2020-07-28 17:06

恒大健康更名恒大汽车 市值上升空间明显

因主营业务已转变为“新能源汽车”,恒大健康决定更名为“恒大汽车”。7月27日下午,恒大健康通过公告宣布了这则消息。
2020-07-28 16:14

四部门要求降低企业宽带和专线资费

7月28日,国家发改委等四部门公布《关于做好2020年降成本重点工作的通知》,要求降低企业宽带和专线平均资费。
2020-07-28 14:59

中国黄金查明资源储量已实现连续15年增长

中国黄金协会28日发布的《中国黄金年鉴2020》显示,中国黄金查明资源储量已实现连续15年增长,并连续五年突破万吨大关。
2020-07-28 14:58

今年用于公共卫生相关项目建设的中央预算投资总量是去年两倍

国新办28日举行国务院政策例行吹风会,介绍深化医改2020年下半年重点工作任务有关情况。国家发展和改革委员会社会司司长欧晓理在会上介绍,今年中央预算内投资用于公共卫生相关项目建设的投资总量是去年的两倍,缩减了其他的一些专项,集中支持公共卫生领域的建设。
2020-07-28 14:58

携号转网后归属显示原运营商,被“忽悠”了?

28日,中国联通发布携号转网小贴士,回应携号转网热点问题,例如网上充值是否受影响,去电话后对方来电显示依然是原来运营商等。
2020-07-28 14:10

截至7月19日全国新冠肺炎确诊和疑似患者医保支付12.32亿元

国家医保局医药服务管理司司长熊先军28日介绍,截至7月19日,全国新冠肺炎确诊和疑似患者发生医保结算13.55万人次,涉及医疗费用18.47亿元,医保支付12.32亿元,支付比例达到67%。
2020-07-28 14:10

国家税务总局:上半年全国累计办理出口退(免)税8128亿元

记者今天从国家税务总局了解到,今年上半年税务部门从增进出口退税便利化、加快出口退税速度等方面推出一系列举措,促进出口退税提速增效。上半年全国累计办理出口退(免)税8128亿元。
2020-07-28 12:18

上半年中国黄金实际消费量323.29吨 同比下降38.25%

上半年中国黄金实际消费量323.29吨 同比下降38.25%
中国黄金协会28日发布的报告显示,2020年上半年中国黄金产量170.07吨,黄金消费量323.29吨,同比分别下降5.87%和38.25%。
2020-07-28 11:13

四部门:降低企业用工成本 尽快实现养老保险全国统筹

国家发改委、工信部、财政部、人民银行近日印发《关于做好2020年降成本重点工作的通知》,通知提出,要降低企业用工成本。
2020-07-28 11:13

悉尼母女抢厕纸被判聚众斗殴,专家:不必为厕纸暂时短缺恐慌

近日,澳大利亚悉尼一地方法院法院判处一对在超市内与他人争抢厕纸,并大打出手的母女犯有聚众斗殴罪。对此,专家强调称,民众实际上毫无必要为厕纸暂时的短缺感到恐慌。
2020-07-28 15:32

悉尼多地出现社区传播病例 州长表示“极度担心”

据澳大利亚新南威尔士州卫生部最新消息,该州在过去24小时内新增新冠肺炎确诊病例14例,持续多日新增病例维持在两位数。
2020-07-28 15:31

美酒店出新招揽客 为住宿者报销新冠病毒检测费

美国缅因州威尔斯镇的一个度假酒店为招揽旅客,宣布为预订住宿前接受新冠检测的客人提供报销服务。
2020-07-28 15:31

日本打造“未来车站” 消毒、送餐机器人将上岗

当地时间7月27日,在3月启用的东京山手线第30个新车站“高轮Gateway站”内,东日本铁路公司(JR东日本)正在全力推进拥有消毒、送餐和运送行李等功能的机器人实证试验。
2020-07-28 14:59

已故首尔市长涉性骚扰事件持续发酵

已故首尔市长涉性骚扰事件持续发酵
已故首尔市市长朴元淳被指控性骚扰事件持续发酵。多位律师28日向韩国国家人权委员会提交申请,要求全面调查首尔市政府职场文化。他们表示,这起事件并非“个案”。
2020-07-28 14:40

美国男子骗取疫情补助买兰博基尼 律师辩称:他经济困难

美国男子骗取疫情补助买兰博基尼 律师辩称:他经济困难
弗罗里达州一名男子涉嫌骗取补助被捕,他拿到钱后一度肆意挥霍,甚至买了一辆兰博基尼。
2020-07-28 14:40

忧传统假期或致疫情扩散 希腊专家建议取消节庆活动

当地时间26日傍晚,希腊卫生部的统计数字显示,希腊当天新增27例新冠确诊病例,累计确诊4193例。在过去24小时内新增1例新冠死亡病例,累计死亡202例。
2020-07-28 14:40

确诊新冠的美国安顾问访欧期间未戴口罩,法国总统府有点慌

当地时间27日,美国白宫证实美总统国家安全事务助理奥布莱恩感染新冠病毒,目前已自我隔离。有美国媒体注意到,奥布莱恩最近刚从欧洲回国,曾会见英、法、德等多国官员。一名外国官员透露,法国总统府爱丽舍宫因奥布莱恩感染这一突如其来的消息而“有点急”。
2020-07-28 14:39

人类首次发现:火星上的巨型沙丘在移动,风力强于预期

近日,研究人员首次发现火星沙粒的大波浪迁移。这一发现打破了人们长期以来的看法,即这些巨型沙丘自数十万年前形成以来就没有移动过。这也是这颗红色星球上的风力强于预期的证据。相关研究成果发表于《地球物理研究杂志:行星》。
2020-07-28 14:39

卡塔尔宣布有意申办2032年奥运会

卡塔尔宣布有意申办2032年奥运会
当地时间27日,卡塔尔表示,有意申办2032年奥运会。如果成功,卡特尔有望成为中东首个举办奥运会的国家。
2020-07-28 12:18

官宣!环太湖国际公路自行车赛调整至明年10月举办

环太湖国际公路自行车赛组委会发布官方消息:环太湖国际公路自行车赛调整至明年10月举办。
2020-07-28 09:50

武磊确认留在西班牙人 下赛季征战西乙

武磊在接受媒体采访的时候证实自己将继续留在西班牙人队。
2020-07-28 09:50

54岁泰森9月将重返拳坛

据《西班牙人报》网站7月25日报道,54岁的迈克·泰森将于9月登上拳击台,并且是为了慈善目的。他从几个月前就一直在计划,并最终将比赛定在9月12日。
2020-07-27 20:44

韦世豪梅开二度 广州恒大获新赛季开门红

韦世豪梅开二度 广州恒大获新赛季开门红
经历了236天的漫长等待,昨晚,2020中超联赛第一阶段的赛事在大连和苏州两个赛区顺利揭幕。大连赛区揭幕战,卫冕冠军广州恒大以2比0击败上海申花;苏州赛区的揭幕战,武汉卓尔以2比0战胜“升班马”青岛黄海。
2020-07-26 08:41

大连市体育局:中超球队人员每周要进行一次核酸检测

2020中超联赛25日在大连和苏州两地举行。当日,大连市人民政府新闻办公室召开新闻发布会,大连市体育局副局长苗治文在现场表示,中超联赛(大连赛区)比赛期间,球队在各比赛、训练场地和酒店之间转场,全部实现“点对点”运输,球队人员每周按固定时间进行一次核酸检测。
2020-07-25 21:48

中国足协:2020赛季中超赛季大连赛区比赛今晚如期举行

中国足协:2020赛季中超赛季大连赛区比赛今晚如期举行
中国足协副主席高洪波表示,2020赛季中超联赛比赛将如期进行,中国足协大连市政府,大连赛区组委会将共同办一届精采有序,安全圆满的比赛。
2020-07-25 17:27

F1巴西站比赛宣布取消

世界一级方程式汽车锦标赛(F1)24日宣布,受新冠肺炎疫情影响,将取消本赛季巴西站比赛。一同被取消的还有美国、墨西哥和加拿大站的比赛。
2020-07-25 16:36

四川男篮81比105惨败青岛队

四川男篮81比105惨败青岛队
CBA2019-2020赛季复赛第二阶段常规赛7月24日晚继续上演精彩比拼,刚刚结束9连败的四川男篮迎战深陷连败中的青岛队,经过四节鏖战,最终四川男篮以81比105惨败青岛队。
2020-07-25 16:36

意甲欧战席位提前产生 拉齐奥13年后重返欧冠

当地时间24日,意甲联赛第35轮全部结束,意甲的四支欧冠参赛球队和三支欧联杯参赛球队都已经提前三轮确定。
2020-07-25 16:36

抓住大机遇 建好大湾区

“珠三角”一张蓝图绘到底,粤港澳深化合作展新机。建设粤港澳大湾区是习近平总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的国家战略,是新时代推动形成全面开放新格局的新举措,也是推动“一国两制”事业发展的新实践。
2020-07-28 17:03

评论:美国到处挥舞制裁大棒严重干扰世界经济复苏

面临国内疫情感染屡创纪录、失业居高难下、经济前景黯淡的困难局面,美国当局非但没有集中精力、团结一心抗击疫情,反而倚仗“美元霸权”“军事霸权”“舆论霸权”和“科技霸权”,到处肆意挥舞制裁大棒,严重干扰世界经济从疫情冲击中复苏。
2020-07-28 16:19

“化粪池警告”?!岂能如此消遣人间惨剧

深挖甚至恶意揣测作案细节,用戏谑的方式扩大其恶劣影响,不但缺乏对受害者及其家人最基本的尊重,更消解了公众对这起事件的必要反思。
2020-07-28 15:26

“广州街坊”赋能基层善治

“广州街坊”赋能基层善治
在广州,有这样一群人。他们活跃在社区内外、走街串巷,加入群防群治志愿者队伍;他们热心积极、默默奉献,只为守护平安;他们职业多样、南腔北调,却有一个共同的名字——“广州街坊”。
2020-07-28 11:04

创意录取通知书还可再多些

创意录取通知书还可再多些
随着录取季到来,各高校的录取通知书正陆续寄往新生手中。
2020-07-28 11:04

典型案例列出师德负面清单

日前,教育部对8起违反教师职业行为十项准则典型问题进行公开曝光,这些典型问题包括体罚学生、学术不端、虐待学生、猥亵学生等。
2020-07-28 10:57

“检测DNA”能破高空抛物?

近日,烟台某物业管理公司发出一则通告,引发社会热议。据通告显示,该物业公司所辖的某小区有行人被楼上住户高空抛掷的玉米棒砸伤。
2020-07-28 10:57

电商平台要敢于“清理门户”

因出售假冒化妆品,某商家被京东商城予以下架、撤店。为此,该商家将京东诉至法院。京东随即提起反诉,要求商家支付违约金。
2020-07-28 10:57

用好火星这个“超级大IP”

从7月23日12时41分自海南文昌出发,我国首次火星探测任务“天问一号”探测器已经度过了在太空中的第一个周末,按预定计划,“天问一号”将于2021年2月11日抵达火星,并于4月择机登陆。
2020-07-28 08:48

加大职教投入,造就“明日工匠”

推进经济高质量发展,必须建设一支高素质的产业工人队伍,培养更多的“大国工匠”。职业教育对做强实体经济、推动高质量发展、创造高品质生活意义重大,应与普通教育等量齐观。
2020-07-28 08:48
18:40 广州拟规定每个街镇辖区至少设置一所公办幼儿园
广州拟规定每个街镇辖区至少设置一所公办幼儿园
7月28日,《广州市幼儿园条例(草案)》提交广州市第十五届人大常委会第三十九次会议审议。 [详细]
18:40 新增9栋回迁楼 这个城中村改造项目又迎来重大进展
新增9栋回迁楼 这个城中村改造项目又迎来重大进展
7月28日上午,黄埔区茅岗路以西城中村改造项目又迎来了重大进展——项目西华片区二期复建安置房正式动工。 [详细]
15:33 文化公园水产馆征老照片!广州仔女的童年定有它
文化公园水产馆征老照片!广州仔女的童年定有它
老照片、老物件等作为特殊载体,其背后是岁月的沉淀、时代的缩影。在很多广州仔女的童年里,都有一张和广州市文化公园水产馆或“镇馆之宝”长达17米的鲸骨架的合照。 [详细]
18:40 广州“夜!生活”十大网红打卡点评选活动正式开锣
广州“夜!生活”十大网红打卡点评选活动正式开锣
今起,广州日报将正式开启系列活动第一篇章,邀您来为广州选出夜生活十大网红打卡点!“十大网红打卡点”评选报名通道开启! [详细]
14:07 黄埔到番禺将再添一条过江通道 沟通穗莞佛
黄埔到番禺将再添一条过江通道 沟通穗莞佛
7月28日,化龙-开发区西区过江通道工程勘察设计展开招标,这也是黄埔区和番禺区之间相继展开前期工作的第三条过江通道。 [详细]
11:26 广州无新增确诊病例 新增4例境外输入无症状感染者
广州无新增确诊病例 新增4例境外输入无症状感染者
7月27日0时至24时,广州市无新增新冠肺炎确诊病例。 [详细]
10:50 高温橙色预警生效超300小时 雷雨大风今天到货了
高温橙色预警生效超300小时 雷雨大风今天到货了
据@广州天气,广州高温橙色预警已经生效超过300个小时。好消息是,今日起雷雨+八级大风将到广州,暂时缓解高温天气。 [详细]
ID为580214的组件出现问题!