3月25日，广州日报全媒体记者从国家金融监督管理总局广东监管局获悉，截至3月21日，广东省21个地市均已建立城市房地产融资协调机制，并完成第一批项目“白名单”的推送。其中，广东辖内已完成授信审批项目超过60个，审批授信金额161.94亿元，已实际提供融资超过70亿元。有业内人士预计，在政策暖风、融资协调机制逐步完善及推广等影响下，将有更多房地产项目获得资金支持，购房者预期有望得到持续改善。
民营和混合所有制房企落地项目占比超八成
建立城市房地产融资协调机制，是当前形势下破解房地产融资难题的创新举措，也是促进金融与房地产良性循环的重要助力。国家金融监督管理总局广东监管局相关负责人表示，目前民营和混合所有制房企落地项目占比超八成；全国性商业银行支持项目数占比达到八成，发放贷款占比九成。
中指研究院华南分院研究总监杨永俊表示，当前房地产企业整体资金面依然承压，特别是民营企业经营压力相对较大，稳住市场主体是行业重要工作之一，因此推动房地产“白名单”项目融资资金落地，有利于降低企业流动性风险。
政策暖风频吹 国常会提出进一步优化房地产政策
近期，房地产市场政策暖风频吹。3月25日，中国人民银行行长潘功胜在中国发展高层论坛上表示，房地产市场已出现一些积极信号，长期健康稳定发展具有坚实的基础，房地产市场波动对金融体系影响有限。而近日召开的国务院常务会议指出，要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快完善“市场+保障”的住房供应体系，改革商品房相关基础性制度，着力构建房地产发展新模式。
易居研究院研究总监严跃进表示：“特别值得注意的是‘要进一步优化房地产政策’这句话，这对于我们明确二季度政策动向，尤其是政策宽松大方向具有非常清晰的指引。”严跃进表示，这也意味着二季度各地将再次迎来房地产政策放宽，“系统谋划”的思路则代表着住房、规土和金融等部门之间的协同力度将进一步强化。
房地产板块表现活跃 多只个股涨超5%
受政策影响，昨日房地产板块表现活跃，房地产开发板块盘中一度涨超2%，房地产服务盘中一度涨超1.7%，随后涨幅均有所回落。京投发展涨停，上海临港、华发股份、滨江集团等多只个股股价涨超5%。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，从当前小阳春的情况来看，“以价换量”的情况明显，这也表示政策仍需进一步发力。未来，热点城市将继续在需求端纾困，限购政策将进一步松绑，购房成本也将进一步下降。李宇嘉表示，在供给端将加大配售型保障性住房的开工和建设力度，挖掘新市民、年轻人、工薪群体和人才的潜力购房需求。此外，城中村改造、相关专项借款、专项债等政策力度也将加强，而针对部分稳健型企业的出险，不排除有托底资金进场。
广州日报全媒体记者 王楚涵 龙乐乐
