您的位置: 房产频道> 头条新闻> 正文

五部门组合拳出招,房地产市场影响几何?

2024-10-18 10:39 来源:新华网

新华社北京10月17日电 17日,国新办发布会引起市场高度关注。住房城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局五部门有关负责人齐亮相,推出增量举措,落实存量政策,打出一套组合拳,推动房地产市场止跌回稳。

新举措将对房地产市场产生哪些影响?

“两个增加”:聚焦堵点难点增量举措靶向发力

当日,五部门聚焦房地产市场面临的堵点难点,分别介绍了一系列有针对性、操作性强的举措,其中两个增量举措很是“吸睛”。

住房城乡建设部部长倪虹说,将通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。根据统计,仅在35个大城市,需要改造的城中村就有170万套;全国城市需要改造的危旧房有50万套。

为什么选择货币化安置等方式?倪虹说,这不但有利于群众根据自己的意愿和需要来选择合适的房子,减少或不用在外过渡,能够直接搬入新居,还可以消除安全隐患,改善居住环境,完善城市功能。

“货币化安置等方式还有助于消化存量商品房、主动调节市场供求关系。”清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟说,以户均建筑面积100平方米计算,100万套城中村和危旧房改造有望释放约1亿平方米的刚性购房需求。“100万套只是起点,发布会释放了明确信号,可以在100万套基础上继续加大支持力度。”

对于第二个增量举措,国家金融监督管理总局副局长肖远企说,进一步优化完善房地产“白名单”项目融资机制,商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理,做到合格项目“应进尽进”,已审贷款“应贷尽贷”,资金拨付“能早尽早”。预计到2024年底“白名单”项目贷款审批通过金额将翻倍,超过4万亿元。

“这意味着,不仅要扩大‘白名单’覆盖范围,还要彻底打通从‘白名单’到‘融资落地’的堵点。”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说,这一举措有助于缓解房企资金链紧张压力,使保交房有坚实保障,从而提振市场信心。

“四个取消”“四个降低”:提振信心 存量政策积极落地

对于存量政策,倪虹总结了“四个取消”和“四个降低”。

“四个取消”——包括取消或调减限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准;

“四个降低”——降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款的首付比例、降低存量房贷利率、降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。

“这些举措有利于降低购房成本、提振购房需求。从目前的市场反馈来看,已经产生积极正面的影响,也将为后续政策提供清晰的路径。”浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬说。

这些政策发布以来,各地迅速行动。随着10月16日天津宣布取消住房限购政策,目前全国范围内仍有限购措施的城市已为数不多,仅剩北京、上海、深圳以及海南部分城市,这些地方近期也都调减了限购措施。

此次发布会上,中国人民银行副行长陶玲一口气介绍了此前五项房地产金融举措的推进情况:

大部分存量房贷利率将在10月25日完成批量调整;绝大多数城市首套、二套住房最低首付比例统一为15%;两项房地产金融政策延期到2026年底;优化保障性住房再贷款政策后已有银行做了申报;正会同有关部门研究支持收购房企存量土地的政策……

“近期人民银行还出台了降准、降息等一揽子金融政策,这些政策跟上述房地产金融政策一起,对提振信心、稳定预期将持续产生积极作用。”陶玲说。

记者还从发布会上了解到,目前各地有力推进保交房,已交付246万套,成效明显。

东方金诚首席宏观分析师王青认为,一项一项抓落实的背后,是回应群众关切。前期政策效果逐步显现,房地产市场已出现积极变化:多地看房量、到访量明显上升,销售量有不同程度增长;居民房贷利率大幅下降,提前偿还房贷的现象有所减少。

“中国的房地产在系列政策作用下,经过三年的调整,市场已经开始筑底。”倪虹说。

狠抓落实:为长期高质量发展蓄力

党中央高度重视房地产市场平稳健康发展。倪虹表示,接下来,要同心协力,把组合拳打好,狠抓落实,让政策效果充分显现,让人民群众能够享受政策红利。

专家表示,此轮政策调整,不仅旨在提振楼市,也为长期高质量发展进一步蓄力。

一系列政策还在持续推出。针对已宣布的允许专项债券用于土地储备政策,相关部门已指导地方规范程序、明确标准,重点围绕“怎么收”来推动落实。

自然资源部副部长刘国洪说,自然资源部正积极配合财政部,推动利用专项债券支持地方政府以土地收储盘活存量闲置土地,同时配合相关部门,研究设立收购存量土地专项借款、商业贷款等支持政策。

通过收回收购土地盘活存量,一方面可减少市场存量土地规模,更好发挥土地储备“蓄水池”和投放调节的功能;另一方面,可增加资金流动性,有利于房企集中资金用于保交房;此外,收储后形成“净地”“优地”,有利于补齐公共服务设施短板改善环境,满足居住需要,腾出空间支持实体经济发展。

对于与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的政策,财政部部长助理宋其超说,财政部正在抓紧研究明确相关税收政策,主要包括增值税和土地增值税。这些政策统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势,作出科学合理的安排;赋予地方一定的自主权,保持政策的稳定性和公平性;有效降低房地产企业和购房人负担。财政部表示,具体政策正在抓紧履行相关程序。

我国住房发展已进入从“有没有”转向“好不好”的新阶段,人民群众对住房的功能、质量有新期待。

倪虹说,推动“好房子”建设,主要是抓样板、立标准、建体系、强科技,推动建设不同面积、不同价位的“好房子”。各地首先要把保障性住房建设成“好房子”,还要结合城市更新把老房子改造成“好房子”。

新华社“新华视点”记者 王优玲、吴雨

[ 编辑: 张奕 ]
免责声明:文中图片如有版权问题请联系网站处理,谢谢。
分享到:
广州
广东
社会
财经
国际
体育
热评

6月30日,为期五天半的“羊城八景”网络投票结束。记者从2025年“羊城八景”评选活动组委会获悉,此次网络投票共收到投票1378.8万张。其中,帽峰山森林公园、越秀公园、广州融创文旅城、浪漫港湾、白水仙瀑、白云山风景名胜区、广州长隆旅游度假区、广州塔旅游区位列投票数前八。

2025-07-01 19:21

7月2日,广州住房公积金管理中心发布通知,明确2025年度(自2025年7月1日至2026年6月30日)住房公积金缴存基数和缴存比例调整有关问题。

2025-07-02 18:06

7月2日,广州住房公积金管理中心向社会公众公开征求《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》的意见,广州拟明确,当住房公积金个人住房贷款率低于75%时启动商转公贷款。

2025-07-02 18:02
广州地铁二十二号线后通段长轨贯通 预计年底前开通

近日,随着最后一组钢轨接头焊接完成,广州地铁二十二号线后通段(陈头岗-芳村)提前10天成功实现“长轨通”节点目标。记者了解到,该线路预计年底前开通。

2025-07-02 16:40
广州11个区56家工会驿站免费派送8万多支雪糕

记者今日从广州市总工会获悉,今年广州市总工会“清凉一夏·致敬高温下的您”关爱行动继续开展,将在全市11区优选56家工会驿站派送8万多支雪糕,活动时间从7月4日开始,至10月12日结束,持续101天。

2025-07-02 15:37
抓拍违停、超速等违法行为!花都11套新“电子警察”明起上岗

记者从广州花都警方获悉,交警部门新增了11套交通技术监控设备。

2025-07-02 14:53
公积金结息啦,快查一下今年利息有多少!

近日,广州住房公积金管理中心顺利完成年度结息工作。

2025-07-02 13:56
2025广州中考结束!鲜花、抱抱……多图直击考场外暖心瞬间

7月2日上午10时40分,随着英语科考试结束铃声响起,2025年广州中考考试落下帷幕。

2025-07-02 13:01
春园改造完毕 昨起焕新开放

在这个“七一”,广州红色文化地标又有焕新精彩!

2025-07-02 09:57
携充电宝能否乘坐地铁和火车?回应来了

近日,广州地铁查充电宝的消息在社交媒体流传,有网友将其关联到民航局的新规。

2025-07-02 09:47

一图读懂 | 什么是广东四大国际传播平台?

2025-07-02 19:47

“个大肉厚,味道很甜,我还没吃过这么好吃的杏子!”近日,广州市民冯女士尝鲜了来自数千里之外的新疆木亚格杏。同时,广东荔枝也进入了新疆市场,在2025(中国)亚欧商品贸易博览会上亮相,并广受欢迎。在新疆的游客也能品尝到鲜美的荔枝。

2025-07-02 10:56

7月2日,由广东省委宣传部主办的IP Guangdong形象传播全资源平台、INFO Guangdong对外资讯服务平台、LIVE Guangdong国际形象慢直播平台、GO Guangdong国际参访服务平台等四大国际传播平台正式上线。2025《Go Guangdong够广东》形象片也同步发布。

2025-07-02 17:17

香港特区政府运输及物流局局长陈美宝7月2日宣布,经与广东省相关部门协商后达成共识,“粤车南下”计划争取于11月正式启动实施。初步实施阶段,每日配额100辆车,车辆可驶入香港市区。

2025-07-02 16:30

广东决定实施“技能照亮前程 人才赋能产业”大规模职业技能提升培训行动,用三年时间分行业领域组织开展职业技能培训,筑牢现代化产业体系技能人才支撑。

2025-07-02 14:58
广东省教育考试院:不存在中考考前试题泄露情况

省教育考试院高度重视,第一时间向公安机关报案,并迅速成立调查小组核查有关情况。

2025-07-02 12:44

“个大肉厚,味道很甜,我还没吃过这么好吃的杏子!”

2025-07-02 10:46
跨海旅游开启新征程!深圳三亚开行每日直达列车

原深圳东往返海口的Z8006/7次和Z8008/5次列车运行区段延伸为深圳东往返三亚,并改为每日开行,为广大大湾区旅客前往三亚旅游提供了更加便捷、舒适的出行选择。

2025-07-01 22:07
读懂广州·粤韵|客家美食朴为贵 咸香味厚乡愁浓

客家菜与广府菜、潮州菜共同构成“粤菜”。

2025-07-02 08:46

数据显示,今年前5月,东莞外贸进出口货值达6158.5亿元,同比增长17.4%。其中,出口3717.4亿元,同比增长11.2%。东莞外贸企业如何实现逆势突围?

2025-07-02 09:25
今天,南京大屠杀幸存者照片墙又熄灭2盏灯

今天上午,侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆为近期去世的两位南京大屠杀幸存者刘贵祥、谢桂英举行熄灯仪式。

2025-07-02 18:37

据互联网联合辟谣平台消息,2025年度职称评审工作启动后,出现了“北京取消中级职称”的网络谣言。7月2日,据北京市人社局,上述言论不实,中级职称并未取消。

2025-07-02 18:37

受强降雨影响,湖北恩施咸丰县部分区域出现积水,多所学校受到影响。其中,咸丰县第二民族实验小学受灾较为严重。7月1日上午积水开始消退,留下一层厚厚的淤泥,学校老师、教育部门的工作人员、消防员、家长志愿者等数百人,从昨天下午开始持续开展清淤工作。大家拿铲子清理污水,用水泵冲洗淤泥,为2000多名学生复学做准备。

2025-07-02 17:22
今年以来最强高温过程来袭,部分地区或超40℃

今年以来最强高温过程来袭!

2025-07-02 16:10
教育部开设人工智能、低空经济等方向“微专业”

记者从教育部获悉,面向社会需求相对不足的相关专业的毕业生,教育部正加快推进就业能力提升“双千”计划,着眼帮助其优化知识与技能结构,精准匹配企业对复合性人才需求。

2025-07-02 15:45

近期,国家网信办扎实组织开展“清朗·优化营商网络环境—整治涉企网络‘黑嘴’”专项行动,部署地方网信办积极受理处置涉企网络侵权不法行为,督促重点网站平台强化涉企信息内容管理,从严从快处置一批涉企违法违规账号。

2025-07-02 10:40

近期,市场监管总局在全国部署开展老年人药品、保健品虚假宣传专项整治工作。

2025-07-02 10:09
被打还手算不算互殴?新修订的治安管理处罚法明确

日前,十四届全国人大常委会第十六次会议表决通过了治安管理处罚法修订草案,决定自2026年1月1日起正式施行。

2025-07-02 08:29
为何发布紧急通知?被拦下的充电宝如何处理?民航局回应

日前,中国民航局发布紧急通知,自6月28日起,禁止旅客携带没有3C标识、3C标识不清晰、被召回型号或批次的充电宝乘坐境内航班。

2025-07-02 08:18

当地时间7月1日,日本航空公司发表声明称,6月30日,该司由上海浦东飞往东京成田的一航班在飞行过程中,飞行员发现增压系统出现异常指示,为确保旅客与机组成员的安全,将飞机降低到安全飞行高度,并于20时48分在关西国际机场备降。

2025-07-01 18:31

据网络平台实时数据,截至7月30日18时35分 ,2024年暑期档(6月-8月)档期总票房(含预售)突破75亿!《抓娃娃》《默杀》《云边有个小卖部》暂列档期票房榜前三位。

2024-07-30 18:56

7月25日,俞敏洪在微信公号发布《致东方甄选股东朋友的一封公开信》。

2024-07-26 12:34
上半年我国跨区域人员流动量324.1亿人次

上半年,交通运输经济运行持续向好、总体平稳,货运量、港口货物吞吐量、人员流动量等交通运输主要指标均实现较快增长。

2024-07-26 10:03
低至五折!大理、拉萨等热门目的地机票便宜了

​暑运期间,民航市场火热。记者了解到,这个暑期西北、西南等地区干支线增班最多。

2024-07-26 06:51

近日有消息称,人身险产品预定利率将再度“降档”。其中,传统型人身险产品的预定利率或将从3%下调至2.5%,这距离预定利率3.5%下调至3.0%还不足1年。

2024-07-26 04:20
“提前还房贷”再度升温,如何还款更划算?

伴随着一系列降息和房贷新政落地,当前首套房和二套房贷款利率均降至“3时代”,新增房贷与存量房贷利率差距加大,部分差距已高达100BP,同样是200万元房贷,总利息相差27万元左右。

2024-07-26 04:20

7月25日,在岸、离岸人民币对美元汇率上涨,且涨势盘中进一步扩大,均升破7.21关口,当日在岸人民币对美元涨超680个基点,离岸人民币对美元涨超580个基点,创下5月初以来的新高。

2024-07-26 04:20
六大行下调人民币存款利率 中小银行梯次跟进

今年首轮存款降息开启!昨日,工行、农行、中行、建行、交行、邮储六大国有银行集体宣布下调存款利率。

2024-07-26 04:20
东方甄选:主播董宇辉离职

7月25日,东方甄选在港交所公告,董宇辉已决定不再担任公司雇员及公司一个合并联属实体的高级管理层,该离任乃由于董宇辉的职业抱负、对彼其他事业的投入及个人时间安排,并于2024年7月25日生效。

2024-07-25 18:54

今天(25日),财政部率先披露2023年度部门决算,随后各中央部门将陆续公开2023年度决算情况,这是中央部门连续第14年向社会公开部门决算。

2024-07-25 13:15
10小时发生60余次地震 日本政府召开紧急记者会

当地时间7月2日下午,日本气象厅针对鹿儿岛县吐噶喇列岛近海区域近期地震频发的情况,举行了紧急记者会。日本气象厅称,统计显示,自6月21日8时起至7月2日16时,当地已累计发生有感地震911次。

2025-07-02 16:49
火灾6年后,巴黎圣母院尖塔将首次对游客重新开放

法国巴黎圣母院尖塔将于今年9月开始接待游客参观。这是尖塔2019年在火灾中损毁6年后,首次对游客重新开放。

2025-07-02 16:02

7月1日,美国股市开启了下半年的交易阶段,美股周二收盘涨跌不一。当前,美股处于历史高位,但税改法案和贸易谈判的进展,可能是市场的潜在风险。美联储主席杰罗姆·鲍威尔周二称,关税政策延缓了降息进程。

2025-07-02 18:01

塔什干是乌兹别克斯坦首都,地处乌兹别克斯坦东北部。

2025-07-02 16:24

美国总统特朗普4月2日宣布对欧盟加征关税后,欧盟同时对美国苹果公司和元宇宙平台公司(Meta)开出巨额罚单。

2025-07-02 15:40

在特朗普政府发起的全球贸易战中,美国通过对华加征关税,试图推动制造业回流。然而,美国关税政策的不确定性却让美企做出相反选择:将部分核心产品生产从美国迁往中国。

2025-07-02 15:34

再过几天,金砖国家领导人第17次会晤将在巴西里约热内卢举行。

2025-07-02 15:33

以色列总理本雅明·内塔尼亚胡7月1日说,他将于下周赴美国与美国总统唐纳德·特朗普会晤。

2025-07-02 10:09

当地时间7月1日上午,美国总统特朗普在动身前往佛罗里达州出席新移民拘留设施“鳄鱼恶魔岛”的启用仪式时两度接受媒体采访,都谈到了与美国企业家、政府效率部前负责人马斯克的“恩怨”。

2025-07-02 09:58

日前,法国南部的艾克斯-马赛大学迎来首批8名来自美国的“科学难民”。算上他们,预计未来几个月内将有共计20名选择离美赴欧的美国学者入驻该校。

2025-07-02 09:54

2025年WTT美国大满贯将于7月3日至13日在拉斯维加斯举行。

2025-07-02 17:20

第26届国际体育记者协会(亚洲)周年大会自6月30日起举行,大会持续5天,并首次于中国香港举办。

2025-07-02 04:18
激情十五运 精彩万花筒

6月29日下午,十五运会群众足球五人制男子乙组决赛在梅县区文体中心上演。广东队以2比0击败四川队勇夺冠军,这也是广东男足在本届全运会群众项目获得的第四枚金牌。

2025-06-30 04:19

6月29日,广州市第十九届青少年运动会花样滑冰比赛圆满收官。

2025-06-30 04:19
温网签表出炉!郑钦文首轮对阵西尼亚科娃

北京时间6月27日,2025年温布尔登网球锦标赛单打正赛签表出炉。

2025-06-27 22:00
伊万科维奇不再担任中国国家男子足球队主教练

据中国足协消息,2026美加墨世界杯预选赛亚洲区18强赛已结束,由于中国国家男子足球队未能晋级附加赛阶段比赛,主教练及教练团队的执教合同已根据约定自动终止。

2025-06-27 19:17

今天上午,2025年世俱杯结束了小组赛的全部争夺,随着卫冕冠军皇家马德里携手亚洲球队利雅得新月出线,本届世俱杯16强全部出炉,1/8决赛对阵也揭晓,其中皇马对阵尤文一战最吸睛,这场比赛将在北京时间7月2日凌晨3时进行。

2025-06-27 13:23
“广州红”再现天河体育馆 十五运会男排测试赛举行

6月25日至29日,第十五届全国运动会排球项目男子20岁以下组(U20)、男子18岁以下组(U18)测试赛在广州天河体育中心体育馆、华南农业大学体育馆举行。

2025-06-27 04:17
广东男篮约战国际劲旅,“团结杯”下月开打

昨天上午,由东莞市文化广电旅游体育局携手澳洲虎体育传媒(深圳)联合主办的第十五届全国运动会篮球(五人制男子成年组)项目测试赛以及2025年澳洲虎·国际篮联团结杯新闻发布会在东莞举行。

2025-06-27 04:17
王欣瑜温网锦标赛前受访,将全力打好两个“主场”

7月1日至7月14日,本赛季第三项网球大满贯赛事温布尔顿网球锦标赛将在英国伦敦温网俱乐部的草地球场上进行,中国网球协会共有4女2男共6位选手参加资格赛的角逐;郑钦文将以5号种子身份出战正赛,她也是唯一一位中国网协单打种子选手。而王欣瑜凭借在WTA500柏林赛上获得亚军,世界排名升至第33位,她也是种子席位的第一替补。

2025-06-27 04:17

全国高考分数公布后,志愿填报成为考生和家长们的“头等大事”。

2025-07-02 04:18

前有City Walk,现有Market Walk。逛菜市场,正成为不少人特别是年轻人打发闲暇时光的新选项。

2025-07-02 04:18

借快递行业内人士的说法,“向上取整”是行业惯例,这样“方便计算”“降低成本”。但不管怎么看,这种理由都站不住脚

2025-07-02 04:18
拒录“虐猫者”是审慎把关

又见拒录“虐猫”考生!近日,桂林市事业单位招聘中,考生苏某某因曾被曝“虐猫”而引发舆论关注。

2025-07-02 04:18

长期以来,部分人对领导干部的行为边界存在模糊认知,将其工作场景局限于严肃的会议桌前、庄严的办公场所,似乎“一把手”就该时刻保持不苟言笑、正襟危坐的形象。

2025-07-02 04:18

最近充电宝成了舆论关注焦点,一些知名品牌先后宣布召回上百万个充电宝;中国民航局日前发布通知,禁止旅客携带没有3C标识、3C标识不清晰、被召回型号或批次的充电宝乘坐境内航班。

2025-07-02 04:18
蓄势聚力跑好体育强市“马拉松”

体育对经济、城市发展的拉动作用有目共睹。

2025-07-02 04:18

驰而不息正风肃纪,激浊扬清再启新程。

2025-07-02 04:18
让低空经济“高开高走”

低空经济,向天空要生产力。

2025-07-02 04:18

从长期来看,投资积累物质资本,是推动经济增长的基础;没有资本积累,经济无法增长。

2025-06-30 04:19
18:02 广州拟推出“商转公贷款”政策,征求意见稿来了

7月2日,广州住房公积金管理中心向社会公众公开征求《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》的意见,广州拟明确,当住房公积金个人住房贷款率低于75%时启动商转公贷款。

[详细]
18:06 广州明确2025年度住房公积金缴存基数

7月2日,广州住房公积金管理中心发布通知,明确2025年度(自2025年7月1日至2026年6月30日)住房公积金缴存基数和缴存比例调整有关问题。

[详细]
16:40 广州地铁二十二号线后通段长轨贯通 预计年底前开通
广州地铁二十二号线后通段长轨贯通 预计年底前开通

近日,随着最后一组钢轨接头焊接完成,广州地铁二十二号线后通段(陈头岗-芳村)提前10天成功实现“长轨通”节点目标。记者了解到,该线路预计年底前开通。

[详细]
15:37 广州11个区56家工会驿站免费派送8万多支雪糕
广州11个区56家工会驿站免费派送8万多支雪糕

记者今日从广州市总工会获悉,今年广州市总工会“清凉一夏·致敬高温下的您”关爱行动继续开展,将在全市11区优选56家工会驿站派送8万多支雪糕,活动时间从7月4日开始,至10月12日结束,持续101天。

[详细]
13:56 公积金结息啦,快查一下今年利息有多少!
公积金结息啦,快查一下今年利息有多少!

近日,广州住房公积金管理中心顺利完成年度结息工作。

[详细]
09:47 携充电宝能否乘坐地铁和火车?回应来了
携充电宝能否乘坐地铁和火车?回应来了

近日,广州地铁查充电宝的消息在社交媒体流传,有网友将其关联到民航局的新规。

[详细]
20:14 雷雨天气即将交棒给高温,本周后半段热字当头

夏季广州人的老朋友副热带高压正准备扩大影响,副高一到,气温又要飙升。趁着副高的影响力还没那么大,今天雷雨又刷了一波存在感。明天雷雨在线时间将被压缩,本周后半段就是阳光的主场了。

[详细]