商业地产作为城市发展的重要力量，在推动绿色建筑打造、节能减排、社区建设和文化推广等方面扮演着关键角色。如今，商业地产从绿色建筑时代扩展到以人为本的健康建筑时代，关注精神心理层面的健康成为行业发展的趋势。
12月6日，在越秀商管“WE·越见城市未来”越秀办公生态交流会上，越秀商管宣布加入“WELL规模计划(WELL at Scale)”。这意味着越秀商管在楼宇运营体系上又有新突破，将在多元化资产组合中创造更健康、更可持续的空间。
作为中国首批加入WELL规模计划的企业，越秀商管把WELL健康建筑标准的内容实践到现实生活里面，让员工、租户真正体验健康的空间，其示范性效应意义重大。
加入“WELL规模计划” 发挥示范性效应
“双碳”与ESG的发展是可持续发展的重要组成部分，越来越多楼宇转向聚焦数智化与绿色可持续发展的资产运营路径，强调健康多元的新趋势日益显著。作为健康可持续发展的先行者，越秀商管旗下多个写字楼荣膺美国绿色建筑委员会颁发的LEED系列认证和国际WELL建筑研究院(IWBI)颁发的WELL健康建筑认证。
随着越秀商管宣布加入“WELL规模计划(WELL at Scale)”，这也意味着越秀商管在打造符合WELL健康建筑标准的绿色资产上，已具备体系化、规模化的管理能力，未来可以在多元化资产组合中创造更健康、更可持续的空间。
什么是WELL？在Savills华南区物业及资产管理服务主管高级董事王伟看来，WELL健康建筑认证可以比作写字楼的“健康体检报告”。就像人定期做体检一样，WELL认证是对写字楼整体环境质量进行全面评估，确保它在空气质量、采光、噪音、温湿度等十大方面达到最佳状态，营造一个健康、舒适的工作环境。而获得WELL认证的写字楼就像是一个通过严格健康检查的“优质建筑”，不仅能提升员工的工作效率，还能增强企业形象，吸引更多高质量企业进驻。
事实上，WELL健康建筑标准是在国际上备受认可的健康楼宇认证体系，由国际健康建筑研究院（IWBI）制定和管理。从长期来看，就如同一个保持健康的人更有活力和竞争力，通过WELL健康建筑标准认证的写字楼也更具市场吸引力，能够在激烈的商业竞争中脱颖而出。
此次越秀商管加入“WELL规模计划”，不仅有助于提升企业员工健康与福祉，增强市场竞争力，推动可持续发展，打造健康品牌形象，而且也为WELL健康建筑标准在中国的推广和实践注入新的动力和活力，将带动中国更多商办项目关注和践行绿色运营。
对于越秀商管此举，国际WELL建筑研究院(IWBI)中国区副总裁张为舜认为，越秀商管是中国首批加入WELL规模计划的企业，为社会可持续发展起到了示范性效应。越秀商管过去在绿色环保、节能减碳上都有傲人的成绩，如今越秀商管对WELL健康建筑标准已经有了自己的实践和理解，能更好地讲出绿色故事，并且逐步向社会传递。
“参与‘WELL规模计划’的企业，能够向外界清晰展示其对于建筑健康、安全与福祉的坚定承诺，越秀商管进一步巩固其行业领导地位和社会责任感，这势必会给越秀的品牌影响力加分。”张为舜表示。
武汉越秀IFC前瞻规划 打造人性化办公空间
未来的写字楼不再是冰冷的钢铁结构，而是注重人文关怀的温暖空间，更多商办企业逐渐从单纯追求高效率和高品质，转向关注使用者精神层面的愉悦与满意。对于写字楼运营者来说，这是一项系统工程，需要从产研阶段便前瞻规划。
今年11月，武汉越秀国际金融中心（武汉越秀IFC）获WELL中期认证，开启武汉可持续商办新格局。这是继武汉越秀IFC获得LEED新建建筑金级认证、国家绿建二星加冕之后的又一项重要的绿色荣誉。值得关注的是，活动现场举办的WELL 2024 嘉年华活动中，还揭晓了武汉越秀IFC国金天地“WELL EAT 集食行乐”联合商户名单，通过参与商户的健康餐食定制与透明披露，让可持续理念从一餐一食中渗透到更多人的生活中。
武汉越秀IFC是越秀商管“国金”系列走出广州的异地首作，集高端住宅、超甲级写字楼、购物中心、华中首家丽思卡尔顿酒店和高端公寓等复合业态于一体，由获得21届普列兹克奖的福斯特建筑设计所参与设计。其高级合伙人Colin Ward表示，在设计阶段，项目便从“绿色社区”概念出发，打造了一个全新的人性化步行街区辅以许多绿植，以武汉的辉煌历史为灵感，用现代方式加以诠释，充分体现了全民健康的步行友好理念。
健康绿色的理念，在武汉越秀IFC更多办公高频场景持续落地。其中，在办公楼公区装修期间，均使用低挥发性的环保建材；日常办公中也统一采用低频闪低眩光的灯具，通过提供稳定的灯光、通透的自然光感，来最大化实现视觉的舒适度，对身处其中的写字楼用户的情绪产生积极的影响……
“越秀商管始终围绕着‘社群、智能、健康、绿色’四个方面打造人性化、有温度的办公空间。”越秀商管写字楼卓越中心总经理黄钰麟称。武汉越秀IFC将传统办公空间界限与零售商场、酒店公寓等业态巧妙融合，共同构筑成一个更加协调统一、充满活力的生态空间。
“项目最大的创新之处在于通过大型商业综合体的空间布局和整合，使得人们生活更加有序与和谐，通过优化工作、生活、消费、社交等多重维度的体验，帮助人们从内心深处感受到平衡与满足，极大地提升了人们的幸福感。”王伟如是说。
积极践行ESG理念 可持续发展贯穿多重场景
长期以来，越秀商管以国企担当积极践行ESG理念。除了获得国际权威认证外，越秀商管写字楼在日常运营管理中，将绿色、公益、低碳的理念延伸到项目运营的方方面面，向企业员工倡导绿色生活方式，得到了广泛的肯定与认可。
今年3月23日20:30，越秀房产基金、越秀商管的全国标杆商办项目响应“地球一小时”环保行动，熄灯一小时，以此来倡导低碳生活、共同抵御气候变暖。这也是越秀商管多次参与“地球一小时”环保行动，为共筑自然向好的、碳中和的未来作出积极贡献。
据悉，各商办楼宇联动租户签订《绿色公约》，推进绿色保洁、绿色办公、绿色租约、节能环保等项目，高效推动资本改造和能源改造计划，协助客户在能源和环境管理绩效方面取得更好的表现。
此外，为构建更具生态韧性、可持续性和低碳环保的绿色楼宇，越秀商管整合多方资源，举办一系列绿色低碳活动，包括“世界无烟日”倡导活动、“共创绿色星球”艺术公益巡展活动、Climate Fresk气候拼图工作坊、广州IFC绿建委健康跑等，以及在写字楼天台打造“天际农场”等，让可持续发展的理念覆盖工作、生活、休闲的多重场景。
当下，商业楼宇对健康和人性化设计的关注加强，致力于为员工提供更健康、舒适的办公环境。有多项研究表明，良好的室内空气质量、充足的自然采光和舒适的温湿度条件，能够有效减少员工的疲劳感和焦虑，从而提升专注力、创造力和工作效率，成为高效的工作环境。
在国家“双碳”目标的指引下，商业地产的建设和运营作为节能减排的重点领域，如何向高端化、智能化、绿色化方向发展，成为当下企业思考的重要课题。为此，越秀商管持续将商业办公空间的可持续发展根植于企业发展理念中，加大在健康建筑、健康社区领域的探索和实践，打造绿色发展的办公生态圈，加快“向绿而行”开启可持续发展的商办新格局，为社会创造可持续价值。（资讯）
