您的位置: 房产频道> 房产资讯> 正文

房地产市场供求关系正在改善

2025-02-05 12:00 来源:经济日报

2024年是房地产市场“政策大年”,也是历经3年左右调整后开始止跌企稳的一年。2024年9月26日,中共中央政治局会议提出,要促进房地产市场止跌回稳。多个部门抓紧完善土地、财税、金融等政策,取消了限购、限售、限价和普通住宅与非普通住宅的标准,降低住房公积金贷款利率、住房贷款首付比例、存量贷款利率以及换购住房的税率,合力打出了一套政策组合拳。各地区也因城施策、一城一策、精准施策,政策效果正在不断显现。预计2025年,有关部门将继续落实已有政策或出台增量政策,支持楼市平稳健康发展,房地产市场持续止跌企稳可期。

2024年第四季度商品房销量回升的变化来之不易,充分表明了政策的有力有效。住建部网签数据显示,2024年10月至12月,全国新建商品房销售面积连续3个月同比、环比双增长。全年重点百城新房房价同比上涨2.68%;二手房房价同比下跌7.26%,但四季度二手房房价环比跌幅逐月收窄。一线城市企稳更加明显。2024年12月,4个一线城市新房成交量同比增长35%、环比增长1%,其中深圳新房成交面积同比增长189%,北京和广州成交面积同比、环比齐增。拿地金额前10位的房企中,有9家在一、二线城市投资的占比超过95%。从国家统计局监测的40个重点城市销售情况看,2024年12月当月新建商品房销售面积、销售金额同比分别增长0.3%、4.1%。

房价逐步回稳,房地产市场正发生积极变化。随着刚性和改善性住房需求持续释放,市场供求关系改善,房价有所回稳。2024年12月,70个大中城市中有23个城市的新建商品住宅销售价格环比上涨,有9个城市二手住宅价格环比上涨。其中,一线城市的新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,这是2023年6月以来的首次上涨;二手住宅的销售价格环比上涨0.3%,连续3个月环比上涨。二线城市新建商品住宅销售价格环比由下降转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格连续4个月环比降幅都在收窄。各线城市商品住宅销售价格同比降幅也都在收窄。

当前,房地产市场预期持续改善,房地产相关领域如建筑业、装饰装修、家具建材、建筑及装潢材料也实现了经营改善或销售增长。2025年,房地产市场要继续实现止跌回稳,关键在于政策要不折不扣地落地实施,给居民带来利好。要继续加大政策落实力度,财政、税收、金融、土地和住建部门将协同配合,进一步加强政策合力,发挥综合效应,巩固向好势头,促进市场止跌回稳。

2025年,各地将继续大力支持购房需求,把各项存量政策和增量政策坚决落实到位,大力支持刚性和改善性住房需求;有效发挥住房公积金支持作用;加力实施城中村和危旧房改造,推进货币化安置,在新增100万套住房的基础上继续扩大城中村改造规模,消除安全隐患,改善居住条件。对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。

2025年,各地将着力改善供给。商品房建设将严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建,增加保障性住房供给,配售型保障房将加大力度,再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。

2025年,好房子建设将加快推进。未来,住宅建设标准将进一步提高,支持住房品质提升的制度体系将加快构建,预计大型房企将打造一批好房子样板,保障房将努力率先建成好房子,老旧住宅更新改造将使老房子变成好房子。好房子应有好服务,物业服务质量也将得到提升。

2025年,房地产发展新模式将加快构建。将加快发展保障性住房,满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求,支持城市政府因城施策,增加改善性住房特别是好房子供给。将推动建立要素联动新机制,以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手,以人定房、以房定地、以房定钱,促进房地产供需平衡、市场稳定。将有力有序推行现房销售,加快建立房屋全生命周期安全管理制度。

总体来看,近期房地产市场积极变化增多,市场信心逐步提振,下阶段房地产市场有望继续改善。从中长期来看,我国新型城镇化还没有完成,刚性和改善性住房需求还有潜力,更多好房子需求还会增加,房地产市场发展新模式将逐步构建,这都有助于房地产市场平稳健康发展。

作者:亢舒

[ 编辑: 王婉蕴 ]
免责声明:文中图片如有版权问题请联系网站处理,谢谢。
广州
广东
社会
财经
国际
体育
热评
暑运机票火车票进入预订高峰 广州成热门目的地

6月17日,2025暑运首日(7月1日)的火车票正式开售,相关线路的机票预订热度也随之快速攀升。

2025-06-22 21:38
全运接“荔”!“十五运·十五城”西安站活动圆满举行

这个周末,“十五运・十五城”西安站活动成功举行。

2025-06-22 21:36
逾万人进场!2025广州高考招生咨询会圆满落幕

据统计,超过1万人进场咨询。

2025-06-22 21:28
今年第2号台风有新消息,明起将迎高温“三连击”

盛夏已至,接下来几个月里,我们将经历高温、强降雨的轮番登场,中间还可能穿插若干台风。而下周天气,也对应了这样的夏季“标配”天气。

2025-06-22 21:22
广州大学今年本科招生计划数7000人,前沿、急需领域招生计划增加220个

广大今年将面向24个省(自治区、直辖市)招生,本科招生计划数7000人,其中广东招生计划6219人。

2025-06-22 21:07
简化从事互联网上网服务经营活动的申请条件,广州公安发布通告

近日,广州市公安局发布《关于全面取消公安机关互联网上网服务营业场所信息网络安全审核的通告》。

2025-06-22 19:34
广州400多岁老龙沉入湖底 荔湾泮塘村举行藏龙仪式

​6月22日下午,广州荔湾泮塘村举行藏龙仪式,将包括400多岁泮塘老龙在内的多条龙船送回位于荔湾湖底的龙船窦,庆祝整个龙船季平安、圆满地结束。

2025-06-22 19:31
“自动续费”套路深?广州市消委会带你“避坑”

最近,不少消费者在开通各类互联网会员服务时遭遇“自动续费”套路——首月低价吸引,到期却悄无声息扣款,取消路径复杂,维权困难。这些行为不仅损害消费者权益,也侵蚀了数字经济的信任基础。

2025-06-22 16:02
“喜洋洋”和“乐融融”化身荔枝使,从广州来给“贵妃”送荔枝啦

6月22日,“十五运·十五城”西安站启动,上午,十五运会吉祥物“喜洋洋”和“乐融融”出现在西安永宁门城墙上,“喜洋洋”“乐融融”先在瓮城内打卡,随后走上城墙,同行的还有身着唐装的“杨贵妃”和“李白”。

2025-06-22 15:22

当前,南沙正以“建设年轻的城,服务年轻的人”理念,多维度提升城市品质与宜居水平。诚邀您在南沙就业创业,与这座年轻的城共赴图南之志。中国南沙欢迎您!

2025-06-22 15:05
大湾区大学是一所怎样的大学?院士告诉你

​6月19日,教育部发出同意设置大湾区大学的函,标志着大湾区大学正式设立。

2025-06-22 21:34

中国荔枝看广东,高端荔枝出东莞。

2025-06-22 19:46

蝉鸣荔熟,盛夏已至!

2025-06-22 17:26
明天最高35℃!今年第二轮高温预警即将上线

“龙舟水”告别我们的这两天,雨水还有点依依不舍,雷阵雨时不时就冒个头。未来三天广州又进入骄阳似火的盛夏时间,今年第二轮高温预警即将上线。

2025-06-22 18:52
好消息!广铁受降雨影响线路运输秩序已逐步恢复

记者22日从广铁集团获悉,随着降雨对管内铁路运输秩序影响进一步减小,为满足旅客出行需求,广铁集团组织工作人员加强对受降雨影响的广茂、益湛、沪昆、焦柳、渝怀、石长、黔常线以及渝厦高铁等线路的状况检查,目前各线路铁路运输秩序已逐步恢复正常。有出行计划的旅客可通过12306网站、12306手机APP或车站售票窗口查询和购买车票。

2025-06-22 15:19
广东工业大学计划招生10100人,哪类考生有优势?

​6月22日,记者从广东工业大学2025年校园开放日活动了解到,2025年学校招生总计划10100名,其中广东省内计划8716名,省外计划1169名,不分省计划215名,规模与去年基本持平。

2025-06-22 13:01
广东怀集生产生活秩序逐步恢复

广东省肇庆市怀集县日前遭受洪涝灾害,记者6月21日采访了解到,当地经全力抢修电力、供水、道路、通讯等基础设施,群众的生产生活秩序正逐步恢复。

2025-06-22 09:01

​昨日,第27届上海国际电影节、第30届上海电视节国际影视市场在上海展览中心开幕。在广东电影联合展台上,15家重点影视企业及服务平台集中亮相,展示广东电影的创作活力、产业实力与独特魅力,获得参展嘉宾的关注。

2025-06-22 04:16

​6月21日,在广东省市场监督管理局、广东省农业农村厅、广东省文化和旅游厅的指导下,“湾区认证”促消费助力百县千镇万村高质量发展活动在广州举行。记者获悉,截至2025年5月,“湾区认证”在工业消费品、农食产品和绿色建材等领域已签发证书153张。

2025-06-22 04:16
广东多所高校公布招生计划与亮点:增加计划数 优化专业组

6月21日,暨南大学、华南师范大学、广州医科大学、广州中医药大学等先后举行2025年本科招生类活动,对外透露今年的招生计划与亮点。

2025-06-22 07:49
荔枝花束、含真金拼图……哪所高校毕业礼物戳中了你的心→

又是一年六月盛夏,在告别与启程的路口,毕业季如期而至。

2025-06-22 19:07
公积金都能怎么用?既提又贷 多地出台优化政策

最近一段时间,多地调整住房公积金有关政策,致力于有效发挥住房公积金支持作用,对住房公积金有关政策进行优化。

2025-06-22 15:58

6月21日17时10分许,四川甘孜州稻城亚丁景区内,“金刚挑战线”舍身崖区域发生垮塌。山石夹杂着泥土、树木等倾泻而下,将景区道路“淹没”,有部分游客被困山上无法下山。稻城亚丁景区启动应急预案,派出救援队协助游客下山,截至21日10时,所有被困游客全部安全下山。

2025-06-22 15:23

近日,中央纪委国家监委网站发布《中央层面深入贯彻中央八项规定精神学习教育工作专班、中央纪委办公厅公开通报2起党员干部违规吃喝严重违反中央八项规定精神典型问题》,在违规吃喝的问题上,给党员干部敲响了警钟。

2025-06-22 14:00

南方旷日持久的强降雨仍在持续。今天(6月22日),强降雨雨带将略有南压,降雨强度也会有所减弱;明天,此轮强降雨过程将进入收尾阶段。气温方面,进入夏至节气后,南北方都将有高温天气发展,未来几天将形成北方干热、华南闷热的局面。

2025-06-22 10:02

6月21日,广东海洋大学食品科技学院网站发布情况通报。

2025-06-22 08:06
7月1日起,香港高铁新增7个内地停靠站点

7月1日零时起,全国铁路将实行新的列车运行图。调图后,香港高铁的5条线路将新增停靠7个站点,包括恩平、芙蓉镇、景德镇北、乐昌东、咸宁北、漯河西、耒阳西站,连同其他线路的服务调整,香港高铁连接内地的站点增至96个。

2025-06-22 08:06
暴雨、高温预警齐发,多地有雷暴大风等强对流天气

今天,中央气象台发布暴雨黄色预警和高温黄色预警。其中,河北中南部、山东北部、新疆南疆盆地东部等地部分地区有高温天气,局地可达40℃以上。

2025-06-22 07:42

针对近日舆论关注的演员那某某茜有关情况,内蒙古自治区相关部门成立联合工作组开展核查工作。

2025-06-21 23:09
积水严重 广西河池一农贸市场千余商户紧急撤离

6月21日凌晨开始,受强降雨影响,广西河池市金城江区一农贸市场积水严重。

2025-06-21 19:39

据网络平台实时数据,截至7月30日18时35分 ,2024年暑期档(6月-8月)档期总票房(含预售)突破75亿!《抓娃娃》《默杀》《云边有个小卖部》暂列档期票房榜前三位。

2024-07-30 18:56

7月25日,俞敏洪在微信公号发布《致东方甄选股东朋友的一封公开信》。

2024-07-26 12:34
上半年我国跨区域人员流动量324.1亿人次

上半年,交通运输经济运行持续向好、总体平稳,货运量、港口货物吞吐量、人员流动量等交通运输主要指标均实现较快增长。

2024-07-26 10:03
低至五折!大理、拉萨等热门目的地机票便宜了

​暑运期间,民航市场火热。记者了解到,这个暑期西北、西南等地区干支线增班最多。

2024-07-26 06:51

近日有消息称,人身险产品预定利率将再度“降档”。其中,传统型人身险产品的预定利率或将从3%下调至2.5%,这距离预定利率3.5%下调至3.0%还不足1年。

2024-07-26 04:20
“提前还房贷”再度升温,如何还款更划算?

伴随着一系列降息和房贷新政落地,当前首套房和二套房贷款利率均降至“3时代”,新增房贷与存量房贷利率差距加大,部分差距已高达100BP,同样是200万元房贷,总利息相差27万元左右。

2024-07-26 04:20

7月25日,在岸、离岸人民币对美元汇率上涨,且涨势盘中进一步扩大,均升破7.21关口,当日在岸人民币对美元涨超680个基点,离岸人民币对美元涨超580个基点,创下5月初以来的新高。

2024-07-26 04:20
六大行下调人民币存款利率 中小银行梯次跟进

今年首轮存款降息开启!昨日,工行、农行、中行、建行、交行、邮储六大国有银行集体宣布下调存款利率。

2024-07-26 04:20
东方甄选:主播董宇辉离职

7月25日,东方甄选在港交所公告,董宇辉已决定不再担任公司雇员及公司一个合并联属实体的高级管理层,该离任乃由于董宇辉的职业抱负、对彼其他事业的投入及个人时间安排,并于2024年7月25日生效。

2024-07-25 18:54

今天(25日),财政部率先披露2023年度部门决算,随后各中央部门将陆续公开2023年度决算情况,这是中央部门连续第14年向社会公开部门决算。

2024-07-25 13:15

当地时间6月22日,央视记者获悉,联合国安理会将在美东时间6月22日15时(北京时间23日3时)就美国打击伊朗核设施最新情况举行紧急会议。

2025-06-22 22:00

截至当地时间6月22日,美国多名民主党人对特朗普对伊朗发动袭击的举动和评估持反对意见。

2025-06-22 21:48

伊朗议会国家安全委员会委员库萨里表示,伊朗议会已得出结论,认为应关闭霍尔木兹海峡,但最终决定权在伊朗最高国家安全委员会手中。

2025-06-22 21:25

伊朗道路与城市发展部发言人当地时间6月22日下午称,伊朗国内和国际航班的停飞时间将延长至23日14时。

2025-06-22 19:05

当地时间6月22日下午,伊朗政府发言人穆哈杰拉尼表示,纳坦兹、伊斯法罕和福尔多等核设施周边区域的居民未面临危险,民众可放心继续正常生活。

2025-06-22 18:36

当地时间22日,伊朗外长阿拉格齐在回答记者提问时表示,当天将前往俄罗斯,23日将与俄总统普京会晤。

2025-06-22 18:03

韩国总统办公室22日通报,总统李在明将不出席定于本月24至25日在荷兰海牙举行的北大西洋公约组织(北约)峰会。

2025-06-22 17:43

当地时间22日,以色列卫生部发布消息显示,最新一轮伊朗导弹袭击后,以色列境内已报告至少86人受伤。

2025-06-22 17:12

也门胡塞武装控制的萨巴通讯社22日援引该组织声明报道说,胡塞武装谴责美国对伊朗的军事行动,将重新开始袭击美国在红海的船只。

2025-06-22 17:05

美国总统特朗普21日说,美国“彻底清除”了伊朗福尔道、纳坦兹和伊斯法罕三处核设施,美国的目标是摧毁伊朗核能力。

2025-06-22 16:13
王欣瑜获得WTA500柏林站女单亚军

在刚刚结束的女子网球选手协会(WTA)巡回赛柏林站女单决赛中,中国选手王欣瑜以1:2不敌前温网冠军万卓索娃,获得亚军。

2025-06-22 21:35
整体成绩超上届,广东群众足球有何成功密码?

在刚结束的十五运会群众组足球项目男子五人制甲组比赛中,广东队以6战全胜的优异成绩,一举夺金。

2025-06-22 20:30
“喜洋洋”和“乐融融”化身荔枝使,从广州来给“贵妃”送荔枝啦

​6月22日,“十五运·十五城”西安站启动,上午,十五运会吉祥物“喜洋洋”和“乐融融”出现在西安永宁门城墙上,“喜洋洋”“乐融融”先在瓮城内打卡,随后走上城墙,同行的还有身着唐装的“杨贵妃”和“李白”。

2025-06-22 15:22
王欣瑜首进巡回赛单打决赛,中国网协发文祝贺

​6月21日,在WTA500柏林站女单半决赛中,从资格赛突围的中国球员王欣瑜以2-0战胜萨姆索诺娃,职业生涯首次闯入WTA巡回赛单打决赛。

2025-06-22 09:23

20日,第十五届全运会足球项目男子U18组资格赛A组(陕西西安赛区)开赛。在首个比赛日的两场较量中,东道主陕西队凭借顽强的防守0:0战平上海队,辽宁队则以2:0战胜北京队,获得开门红。

2025-06-21 10:56

20日晚,中国女篮在合肥再战日本女篮,最终以93:61取胜。继此前两胜波黑女篮和首战击败日本女篮后,中国女篮已收获亚洲杯系列热身赛四连胜。

2025-06-21 09:00
中国女篮热身赛在合肥举行 中国队大胜日本队

20日晚,在安徽合肥举行的2025中国女篮热身赛中,中国队再度迎战日本队。中国队最终以93:61的比分获胜。

2025-06-21 08:57

WTA500柏林站1/4决赛,王欣瑜对阵世界排名第10的巴多萨。王欣瑜在首盘6-1拿下后,第二盘巴多萨退赛,王欣瑜直接晋级,生涯首进草地巡回赛四强!

2025-06-20 19:46

2025年6月20日上午,国家跳水队总教练聘任仪式在国家体育总局训练局举行。

2025-06-20 15:29

连日来,激战正酣的江苏省城市足球联赛(以下简称“苏超”)火遍全网,成为“新顶流”。

2025-06-20 13:46

深入贯彻中央八项规定精神学习教育正在开展,全党上下针对违规吃喝问题坚持露头就打、从严查处。

2025-06-20 11:20
“一号管三天”开出便民“好处方”

医疗服务上新!6月18日起,广州市23家医疗机构推出“一次挂号管三天”服务。实施首日记者走访部分医院体验续诊服务发现,各家医院都已经通过不同方式启动“预约续诊”服务。

2025-06-20 10:47

近日,“救护车跨省转运收费2.8万元”引发舆论关注。日前,江西省卫健委发布情况通报,已责令南昌赣医医院退回不合理收费,并暂停医疗转运服务。事情虽然告一段落,但该事件暴露出来的救护车转运乱象值得反思。

2025-06-20 11:22

近期,全国多地正围绕年轻干部是否存在玩心重、混日子、说话随意、口大气粗、生活不检点等方面查摆问题。

2025-06-20 10:47
不测而评无疑是自砸饭碗

随着测评市场热度持续攀升,一些本应助力消费者“规避消费陷阱”的测评内容,却成为诱导消费的新陷阱,变成商家夹带私货的套路。

2025-06-20 11:21

6月16日,位于湖南省常德市临澧县停弦渡镇的山洲烟花有限责任公司(以下简称“山洲烟花”)发生爆炸事故,共造成9人遇难,26人受伤。

2025-06-20 11:21

日前,韦东奕在食堂就餐时,被多名路人围观拍摄。北京大学数学科学学院、北京国际数学研究中心有关负责人表示,希望和网友共同保护好学者专心治学的宁静环境,让韦东奕老师能心无旁骛地投入教学科研工作中。

2025-06-20 11:20
规范自动续费 电视更“清爽”

近日,国家广播电视总局实施针对互联网电视自动续费服务的专项规范管理措施。

2025-06-19 04:16

近日,黑龙江哈尔滨的赵女士乘坐网约车出行时遭到司机猥亵,随后报警,司机被警方依法处以行政拘留5日的处罚。

2025-06-19 04:16

习近平总书记强调:“要把刹住‘四风’作为巩固党心民心的重要途径,坚决防止产生‘疲劳综合征’,对享乐主义、奢靡之风等歪风陋习要露头就打,对‘四风’隐形变异新动向要时刻防范,决不允许死灰复燃!”习近平总书记的重要论述深刻表明,抓作风建设,不能有“喘口气”“歇歇脚”的麻痹懈怠思想,必须久久为功、接续而行。

2025-06-19 04:16
21:22 今年第2号台风有新消息,明起将迎高温“三连击”
今年第2号台风有新消息,明起将迎高温“三连击”

盛夏已至,接下来几个月里,我们将经历高温、强降雨的轮番登场,中间还可能穿插若干台风。而下周天气,也对应了这样的夏季“标配”天气。

[详细]
21:28 逾万人进场!2025广州高考招生咨询会圆满落幕
逾万人进场!2025广州高考招生咨询会圆满落幕

据统计,超过1万人进场咨询。

[详细]
19:31 广州400多岁老龙沉入湖底 荔湾泮塘村举行藏龙仪式
广州400多岁老龙沉入湖底 荔湾泮塘村举行藏龙仪式

​6月22日下午,广州荔湾泮塘村举行藏龙仪式,将包括400多岁泮塘老龙在内的多条龙船送回位于荔湾湖底的龙船窦,庆祝整个龙船季平安、圆满地结束。

[详细]
16:02 “自动续费”套路深?广州市消委会带你“避坑”
“自动续费”套路深?广州市消委会带你“避坑”

最近,不少消费者在开通各类互联网会员服务时遭遇“自动续费”套路——首月低价吸引,到期却悄无声息扣款,取消路径复杂,维权困难。这些行为不仅损害消费者权益,也侵蚀了数字经济的信任基础。

[详细]
09:02 全国首次低空航路安全能力测试在广州完成

6月20日,广州市海珠区琶洲涌上方,一架搭载着专业测试仪器的无人机缓缓升空,操作人员紧盯屏幕查看实时回传的数据流。这是全国首次低空航路安全能力测试评估飞行,由广东省低空经济产业发展有限公司联合海珠区低空办、中通服建设有限公司共同开展,标志着系统性保障低空飞行安全迈出了实质性一步。

[详细]
04:16 直道竞速!急停回龙!34支龙舟队竞逐天河
直道竞速!急停回龙!34支龙舟队竞逐天河

​6月21日,在迎接第十五届全国运动会、天河区建区40周年的双重喜悦氛围中,“全民全运嘉年华·龙舟竞渡燃天河”2025年天河区龙舟邀请赛在火炉山森林公园岑村水库拉开帷幕。

[详细]
12:24 暨南大学2025在粤招生2388人

6月21日上午,2025年暨南大学本科招生新闻发布会在该校石牌校区举行。广州日报新花城记者从发布会上获悉,该校普通高考招生计划总数5160个,较去年新增240个,在广东省投放计划2388人,较去年增加54个。

[详细]