近期多个一手项目人气较旺。
日前,中指院公布了其最新的居民置业意愿调查结果。据悉,一万余名受访者中,绝大部分是在二线和三四线城市工作的青年,主要集中于85后~95后,年龄约为27~41岁,是目前购房、置换需求的主力军。
从整体的置业意愿来看,调查显示,截至4月底居民购房意愿强于上月,占比约为16%,环比增加0.8个百分点。其中房价相对较低的三四线城市置业信心有所回暖。
房价稳定预期增加,4月底居民房价下跌预期约为53%,环比增加2.4个百分点。房价快速上涨预期延续增加,4月底居民房价上涨预期约为17%,环比增加3.4个百分点。整体来看,居民对未来房价预期延续改善趋势,近期土拍出现升温,地价频繁刷新,叠加优质改善项目入市,带动房价上涨预期延续改善,下跌预期出现下降。
此外,受访者的投资意愿延续改善,更多投资占比约为29%,环比提升10.7个百分点。考虑到近期央行、金融监管总局、证监会联合发布一揽子金融支持政策,将进一步降低居民购房压力,促进购房需求加快释放。
市场走向
对于未来的市场走向,中指研究院高级分析师孟新增指出,预计未来楼市利好政策仍将出台。一方面,城市更新将成为激活住房消费的重要引擎;更多城市或通过降低购房门槛、加大购房补贴力度等方式促进购房需求释放。另一方面,存量商品房收购政策的支持力度有望加大,通过完善配套政策打通收储卡点,加快存量盘活。市场方面,政策利好预期叠加高品质项目入市,有望促进改善需求及置换需求释放,预计5月核心城市市场有望继续修复。二手房则在学区需求阶段性释放后,成交可能短期有所调整。
文、图/广州日报全媒体记者龙乐乐