2024年9月末以来，国家密集推出投资、消费、金融等一揽子增量政策和重要举措，有效提振市场信心，不断释放和激发经济社会发展动力活力。
广州迅速响应，用好用足政策工具箱，推动增量政策落地见效，让政策暖流有力推动经济持续回升向好。随着一揽子增量政策深入实施，房地产市场供求两端多项指标运行态势向好。汽车换“能”、家电增“智”、家装焕“新”成为潮流，装备器具生产、销售、使用全链条企稳向好。降准、降息等一系列货币金融政策和助企帮扶政策加力推出，带动全市市场需求扩大、预期回升、效益改善，为经济发展注入源源不断的活力。
房地产市场供求态势向好
中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”后，广州迅速行动，成为首个全面取消限购的一线城市。
限购解除首周成效初显。恰逢国庆黄金周，全市一手住宅认购量达5855套、认购面积约61万平方米，7天认购量数据均超过8月、9月的全市一手住宅单月网签面积。
国庆后，广州房地产市场保持复苏趋势，止跌回稳态势不断巩固。数据显示，2024年，全市一手、二手商品房成交之和为2125.46万平方米，同比增长3.1%。价格企稳、销量回升的良性态势持续巩固。
在供给端，广州也积极推动盘活存量相关工作，在利用专项借款收购存量商品房用作安置房方面已经打通政策堵点。成功申报城中村改造专项借款项目52个，授信金额4096亿元。
广州市住建局相关负责人表示，2024年，在存量政策逐步落地显效，增量政策持续跟进发力之下，广州房地产市场供求两端多项指标运行态势总体向好，促进房地产市场止跌回稳的一揽子政策初见成效。
金融“及时雨”推升投资热度
金融政策的“及时雨”，同样推动了投资热度回升。
国家加力推出一揽子增量政策，金融政策涉及降准降息、优化房地产金融政策、创设结构性货币政策工具支持资本市场发展等方面。
在政策推动下，2024年，广州全市金融机构新增本外币存款4164亿元、贷款4500亿元。自9月以来，住户定期存款余额增速逐步回落，活期存款余额增速稳步提升，至12月末分别增长10.3%、7.2%，这些细微变化折射出市民信心指数持续回暖。
此外，广州住户短期消费贷款余额12月末降幅比9月末收窄3.4%，同样显示居民消费信心有所恢复。企事业单位中长期贷款、住户中长期经营贷款余额连续三年两位数增长，信贷资金对经营主体的支持力度持续增强。
“两重”“两新”是贯穿2024年经济工作的重要发力点，也是扩大内需、推动高质量发展的重要抓手。三季度以来，政策持续加力，7000亿元中央预算内投资全部下达，用于“两重”建设和“两新”工作的1万亿元超长期特别国债已全部下达到项目和地方。
广州发挥重大项目这个“压舱石”的作用。2月6日召开的广州“新春第一会”透露，2025年，广州将大力推动1722个市“攻城拔寨”项目建设，特别是集中精力抓好287个新开工项目，并强化要素保障，突出抓好投融资体制改革，通过专项债、政策性开发性金融工具、资产证券化、土地综合开发等多种手段解决资金问题。2月7日，广州就马不停蹄地举办了2025年一季度重大项目开工活动，共341个项目开工，总投资超2389亿元，为广州今年“拼经济”开好局奠定坚实基础。
以旧换新带动超6亿元销售
广州抓住“两新”机遇，创新消费场景，多渠道激发消费潜力，不但率先印发全省首个实施方案并迅速推动各领域以旧换新工作落地实施，还结合广州消费实际情况，将汽车、家电产品、家居家装这三大品类一一涵盖，让政策温度转化为市民实实在在的获得感。
数据显示，2024年，广州不仅争取到中央超长期国债和省配套资金共43.7亿元，资金规模居全省第一，而且以旧换新全品类参与企业达到3300家，积极发动线下近2000家实体门店参与。
为争取更多实惠，广州还提高燃油车补贴标准，使之与新能源车的补贴标准差距从5000元缩小到1000元。在以旧换新政策促进汽车销量增长的带动下，去年四季度汽车整车单月产量逐月回升，家电行业产销两旺，规上家用电器制造业实现增加值同比增长15%。
今年1月20日，广州官宣家电、数码以旧换新补贴，最高补贴2.95万元。其中新增数码产品以旧换新补贴，手机、平板、智能手表手环均可领取补贴。截至今年2月1日，广州市家电等以旧换新累计带动销售额超6.13亿元，核销补贴金额9625.93万元。
用实干作答、以成效说话。
央地政策协同发力，有为的政府支撑起更加有效的市场。
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央地政策有效落地，“增量”政策真正激发广州发展“增量”。
文/广州日报新花城记者：贾政
