12月16日，国家统计局公布11月70城房价数据。数据显示，房价延续了10月份以来的回稳态势，多项数据释放积极信号，其中17个城市新房价格环比上涨，较10月份增加10城。业内人士表示，一线城市与强省会城市再度发挥了市场标杆的作用，房价已经形成较强支撑。
解读：各线城市同比降幅今年以来首次均收窄
数据显示，11月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为下降0.2%，比上月大幅收窄了0.3个百分点。其中，一线城市新房价格指数环比由上月下降0.2%转为持平，13个月连续下跌以后首次止跌。二线三线城市新房指数环比分别下跌0.1%和0.3%，降幅分别收窄0.4个和0.2个百分点。各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。
上海易居研究院分析指出，随着房屋交易量止跌回稳，量对价的传导效应开始显现。当前一手房的城市分类数据呈现几个重要特点：一是一线城市表现出较强标杆效应率先止跌；二是各线城市数据均呈现明显的改善状态，包括环比和同比指标。
二手房方面，作为房地产供求关系发生重大变化的有关指标，11月份全国70个城市二手住宅价格指数环比涨幅为-0.3%，同比涨幅为-8.5%，跌幅继续收窄。其中，一线城市环比上涨0.4%，涨幅与上月相同，二手房价格已经连续两个月止跌。“重点城市二手房交易明显活跃，部分城市月度交易开始向上突破荣枯线，房东心态也开始发生变化。”上海易居研究院副院长严跃进表示。从广州的情况来看，广州市房地产中介协会数据显示，二手房成交自10月以来连续突破一万套，并于11月份创出11418宗的年内新高。12月前两周成交已经突破5000宗，全月有望再度破万。
后市前瞻
增量政策将推动库存去化
对于当前各类城市的房地产市场现状，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，一线城市刚需占比更大，总价和单价更低的二手房受益政策更明显，率先反弹。“目前来看，二、三线城市也开始呈现积极变化，特别是二线省会城市在人口净流入的支撑下，对房价形成了支撑。”
李宇嘉认为，预计未来将在地方政府专项债、中长期特别国债发行方面加大力度，支持城中村改造货币化安置、收购存量房作保障性住房、收回存量闲置土地等，这对于去库存有极大的支撑作用。此外，适度宽松的货币政策则将带动降息降准，对于降低购房门槛等有较强支撑。
文/广州日报全媒体记者 龙乐乐
