您的位置: 房产频道> 头条新闻> 正文

女子购婚房买到“凶宅”楼栋,一审获赔50万元,什么是“凶宅”?

2025-04-11 10:49 来源:央广网

央广网北京4月10日消息 近日,据媒体报道,2023年9月,一女子在北京购置了一套售价708万元的婚房。购房前,她多次向北京某房产中介强调绝不考虑有凶宅的楼栋。

然而,在支付了20万元定金和14万余元居间费后,女子得知自己购买的楼栋不久前发生过非正常死亡事件。决定不再履行合约,并开始维权。

2025年2月,北京市海淀区人民法院一审判决该房产经纪公司应向女子支付50万元违约金,女子自行承担20万元的定金损失及案件诉讼费。目前,该公司不服判决,已提起上诉。

法律实践中“凶宅”如何认定?

对此,北京市京都律师事务所李泽瑞律师表示,凶宅不是一个法律概念,并无明确的定义,但是结合传统文化和社会实践,可以简单总结凶宅的两大特征:第一,房间内的专有部分发生过死亡事件;第二,死亡形式是非正常死亡,包括他杀、自杀以及其他意外死亡的情形,不是正常病亡、自然死亡等情形。

“不愿意购买凶宅,是人们日常生活中趋利避害、追求吉利的正常表现,因此,在房屋交易中,房屋是否曾经发生过不幸事件,成为一个关键信息。对于大多数人来说,这类信息会直接影响他们是否购买房屋的决策。”李泽瑞介绍,凶宅买卖一般有两种情况:

第一种是卖方恶意隐瞒房屋实际情况,导致买方购买房屋。“此事件中女子遭遇的就是这种情况,购房前,她多次强调绝不考虑有凶宅的楼栋。房产经纪公司却提供虚假信息,故意隐瞒与订立合同有关的重要事实,所以一审被判支付违约金。”李泽瑞介绍,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背意愿的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。卖家故意隐瞒关键信息,导致买家误判,买家有权请求法院撤销原购房合同。卖家应当返还购房款,并对所造成的损失予以赔偿。所造成的损失可能包括:过户费、装修费等。

第二种是房屋买卖合同签订后甚至过户后,正式交房前,房屋发生不幸事件,导致买家希望解除合同,退还费用。“这种情况下法院往往会认为,虽然房屋结构没有发生损失,但是仍然构成重大瑕疵,可以支持退房。”李泽瑞介绍,此前杭州的一个案例,一卖家在卖房后和买家商定返租,双方签订合同,完成过户,约定一年后交房。不幸的是在完成交房前,卖家返租期间,其孩子在房间内非正常死亡。法院一审支持了买家要求退房并返还购房款的诉求。

怎样才能避免买到“凶宅”?

李泽瑞提醒,买房人在确定购买二手房前,应向小区物业公司、业主等了解房屋情况。同时,买房时还需选择可靠度、信用度较好的房产经纪公司,并在购房时将自己的需求进行明确告知,防止中介机构隐瞒事实进行交易。还要特别注意的是,买房人应当对房屋是否为“凶宅”以及其他购房硬性需求在购房合同中进行明确约定,确定违约责任,以便更好地保护自身合法权益。

(记者费权 实习记者赵文敏)

[ 编辑: 莫颖秀 ]
免责声明:文中图片如有版权问题请联系网站处理,谢谢。
广州
广东
社会
财经
国际
体育
热评
畅游书海,拥抱世界丨2025南国书香节文化惠民指南来了

2025南国书香节将于8月15日盛大启幕,一场持续五日的夏日阅读狂欢即将席卷全城。海量惠民举措,让您畅享文化之旅,共享美好未来。

2025-08-08 20:14

​今天(8日)雨水基本歇菜,夏天又露出了本来面目。昨天17时广州观测站气温22.6℃,而到了今天同一时间,已经上升到了34.5℃,足足相差了11.9℃。这个周末广州继续晴热,新生成的台风“杨柳”暂时对广州没有直接影响。

2025-08-08 19:52
高温炎热持续,广州周末“热”字当头

连场大雨到昨天(7日)基本消停,广州各区8日陆续挂出高温黄色预警信号。新生成的台风“杨柳”对广州暂无直接影响,这个周末天气继续晴热。

2025-08-08 19:51
未来7天广州天气以多云为主,12日起雷雨增多

8月8日,市防汛防旱防风总指挥部办公室与市气象局、省水文局广州水文分局对我市的气象水文情况进行了会商。

2025-08-08 19:13
国际畅销书云集广州,2025年南国书香节尽览全球出版趋势

​8月15日至19日,一年一度的南国书香节将在广州的中国进出口商品交易会(广交会)展馆B区拉开大幕。

2025-08-08 17:46

记者从广州市白云区应急管理局获悉,经过广东省、广州市、白云区三级多部门不间断救援,广州市白云区大源村山体垮塌现场被困人员14人已全部找到,其中7人遇难,7人受伤送医院救治。

2025-08-08 18:43

8月15日至19日,一年一度的南国书香节于2025年在广州的中国进出口商品交易会(广交会)展馆B区拉开大幕。

2025-08-08 18:44
2025羊城书展即将启幕:阅山海,赴一场书香之约

2025羊城书展将于8月15-19日在中国进出口商品交易会展馆B区13.2号展厅举行。

2025-08-08 16:58

近期,为有效降低蚊虫密度,预防蚊媒传染病传播,保障市民群众的身体健康,广州市正全面开展全市灭蚊大行动。

2025-08-08 18:02
@广州街坊!明天,广州开展爱国卫生统一行动

当前正值高温多雨季节,蚊媒传染病传播风险升高!为筑牢基孔肯雅热防控防线,明日(8月9日)全天,广州将在全市范围开展爱国卫生运动统一行动,请全体市民、单位共同行动!

2025-08-08 16:48

近日,广东多地遭遇持续强降水天气。国家防灾减灾救灾委员会已对广东启动国家四级救灾应急响应。

2025-08-08 20:09
广东公安开展十五运安保“百日行动”,全省刑事治安警情同比下降14.7%

为确保第十五届全国运动会和全国第十二届残疾人运动会暨第九届特殊奥林匹克运动会安全顺利举办,8月1日,广东省公安厅在十五运会开幕式倒计时100天之际,部署开展十五运会和残特奥会社会面防控“百日行动”,强化突出违法犯罪打击查处、治安复杂区域巡逻检查、公共安全隐患清查整治。

2025-08-08 18:06

广东本轮暴雨结束,高温接力上线。连日来的强降雨带来大量积水,而蚊虫容易在积水环境中生长繁殖。

2025-08-08 20:08

8月8日下午,广东省新闻办举行第二十三届南海(阳江)开渔季新闻发布会。广东省农业农村厅二级巡视员罗一心介绍,2023年以来,省农业农村厅联合相关部门、沿海地市,全力推动现代化海洋牧场建设取得阶段性成效,2024年,广东省海水养殖产量376.83万吨、同比增长5.47%,增速创2011年以来新高,其中海水鱼养殖产量达97.54万吨,占全国产量近一半。

2025-08-08 20:07

深圳湾畔,观光直升机飞过;广州漫展,年轻人蜂拥而至;智能建造现场,“00后”当家;景区上空,飞行汽车首航……

2025-08-08 20:07

据水利部珠江水利委员会(下称“珠江委”)8日消息,2日以来,珠江流域中东部遭遇今年入汛以来最强降雨过程,受强降雨影响,北江、东江干支流出现明显涨水过程,西枝江支流淡水河、东江支流潼湖水等37条河流发生超警洪水。

2025-08-08 16:45
广东电网:本轮暴雨影响用户全面复电

久违的正午阳光刚刚出现,广东东莞黄江镇上次第传出了人们欢呼声:“来电了,来电了,可以用电饭煲煮午饭了!”

2025-08-08 15:13

记者获悉,鉴于本轮强降雨过程已经结束,全省江河水情平稳,根据《广东省防汛防旱防风防冻应急预案》和省防总有关规定,省防总决定于8月8日15时结束防汛Ⅳ级应急响应。

2025-08-08 15:07
程村“蚝”事上新!青春力量注入“中国蚝乡”

在阳西县程村镇,“中国蚝乡”正迎来一股青春旋风!为响应全省高质量发展号召,深入实施广东青年大学生“百千万工程”突击队行动,落实校地结对共建工作部署,引导青年力量下沉县域助力乡村振兴,来自广东第二师范学院“蚝事发生”实践团,奔赴阳西县程村镇红光村等地,展开了一场别开生面的“蚝事”行动。

2025-08-08 16:10
数百万粉丝因他爱上“中国味”!德国模特在粤美食旅拍走红

“吴雨翔,你怎么会说德语?”“拜托,我是德国人!”每当金发碧眼的吴雨翔露脸,视频弹幕准少不了这种搞笑互动,粉丝们就爱打趣:口音像北京人,饮食像广东人,样子却是德国人。

2025-08-08 14:17

为促进北京市房地产市场平稳健康发展,更好满足居民改善性住房需求,有效发挥市场机制作用,坚持首都城市战略定位,落实好城市总体规划,8月8日,北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》,自2025年8月9日起施行。

2025-08-08 19:11

8月7日以来,甘肃兰州市榆中县等地遭遇连续强降雨引发山洪灾害,造成重大人员伤亡和财产损失。8月8日下午,国家防灾减灾救灾委员会启动国家四级救灾应急响应。

2025-08-08 18:14

8月7日以来,甘肃兰州市榆中县等地遭遇连续强降雨引发山洪灾害,截至8日15时30分,已造成10人死亡、33人失联。

2025-08-08 17:10

据“市说新语”微信公众号消息,近期,市场监管总局在北京、上海、广州、深圳等全国24个大中城市,对200余家大众关注度高、网络点评活跃的网红餐厅开展专项抽检,涵盖中餐、西餐、火锅、烧烤等多种业态。

2025-08-08 18:14

连日来,中国最大淡水湖鄱阳湖水位持续下降,一周之内下降超1米。截至8月8日8时,鄱阳湖湖口站水位下降至11.92米,鄱阳湖标志性水文站星子站水位下降至11.97米,这意味着鄱阳湖水位回落至12米以下,进入低水期。

2025-08-08 14:35

近日,周口市第六人民医院妇产科邵医生坠楼身亡引起了公众的深切关注。8日,抖音黑板报微博发文回应相关账号处置情况。

2025-08-08 13:55
江西警方通报:潜逃30年命案逃犯归案

据“江西公安”微信公众号消息,近日,在湖南新邵、湖南邵东、安徽宿州等多地警方的大力支持下,吉安遂川县公安局充分运用“专业+机制+大数据”新型警务运行模式赋能,在湖南省新邵县成功将潜逃30年之久的命案在逃人员肖某莲(男)抓捕归案,实现遂川本地上网命案在逃人员全部“清零”。

2025-08-08 10:27

记者今天从水利部了解到,8月7日,受降雨影响,甘肃黄河支流兴隆河及广通河、宁夏清水河支流贺堡河、云南澜沧江支流南卧河等4条中小河流发生超警以上洪水,其中贺堡河发生超保证流量洪水。

2025-08-08 10:09
标价5000元出售中国海洋大学南极海水吊坠 校方回应

近日,各高校都在陆续发放2025年高考录取通知书,有网友晒出了中国海洋大学本科录取通知书礼盒,礼盒中包含一枚装着南极海水的水滴形吊坠,被网友称为“全网最浪漫录取通知书”,此事随即冲上热搜。

2025-08-08 09:59

西藏昌都市八宿县公安局8月7日通报:近日,有网友在网络平台发布消息称“有人在318国道放置特制铁块,沿线多辆车‘中招’爆胎,目前铁块已移交当地派出所”,消息发布后,引发广大网友关注。

2025-08-08 09:57

据网络平台实时数据,截至7月30日18时35分 ,2024年暑期档(6月-8月)档期总票房(含预售)突破75亿!《抓娃娃》《默杀》《云边有个小卖部》暂列档期票房榜前三位。

2024-07-30 18:56

7月25日,俞敏洪在微信公号发布《致东方甄选股东朋友的一封公开信》。

2024-07-26 12:34
上半年我国跨区域人员流动量324.1亿人次

上半年,交通运输经济运行持续向好、总体平稳,货运量、港口货物吞吐量、人员流动量等交通运输主要指标均实现较快增长。

2024-07-26 10:03
低至五折!大理、拉萨等热门目的地机票便宜了

​暑运期间,民航市场火热。记者了解到,这个暑期西北、西南等地区干支线增班最多。

2024-07-26 06:51

近日有消息称,人身险产品预定利率将再度“降档”。其中,传统型人身险产品的预定利率或将从3%下调至2.5%,这距离预定利率3.5%下调至3.0%还不足1年。

2024-07-26 04:20
“提前还房贷”再度升温,如何还款更划算?

伴随着一系列降息和房贷新政落地,当前首套房和二套房贷款利率均降至“3时代”,新增房贷与存量房贷利率差距加大,部分差距已高达100BP,同样是200万元房贷,总利息相差27万元左右。

2024-07-26 04:20

7月25日,在岸、离岸人民币对美元汇率上涨,且涨势盘中进一步扩大,均升破7.21关口,当日在岸人民币对美元涨超680个基点,离岸人民币对美元涨超580个基点,创下5月初以来的新高。

2024-07-26 04:20
六大行下调人民币存款利率 中小银行梯次跟进

今年首轮存款降息开启!昨日,工行、农行、中行、建行、交行、邮储六大国有银行集体宣布下调存款利率。

2024-07-26 04:20
东方甄选:主播董宇辉离职

7月25日,东方甄选在港交所公告,董宇辉已决定不再担任公司雇员及公司一个合并联属实体的高级管理层,该离任乃由于董宇辉的职业抱负、对彼其他事业的投入及个人时间安排,并于2024年7月25日生效。

2024-07-25 18:54

今天(25日),财政部率先披露2023年度部门决算,随后各中央部门将陆续公开2023年度决算情况,这是中央部门连续第14年向社会公开部门决算。

2024-07-25 13:15

法国海关7日发布的数据显示,今年上半年法国贸易逆差达430亿欧元,较2024年下半年增加44亿欧元。

2025-08-08 22:01

美国对从瑞士进口商品征收39%关税的措施7日生效。瑞士政府当天发表声明说,美国新关税措施对以出口为导向的瑞士经济造成巨大压力。

2025-08-08 22:01

当地时间8月7日,美国新一轮关税政策正式落地。从高达100%的半导体进口关税,到对多个发展中国家商品实施“对等关税”,特朗普政府宣告“贸易战胜利在望”。

2025-08-08 22:00

综合美媒报道,特朗普政府的“对等关税”生效之际,美国经济阵痛已然显现,不确定性加剧。许多经济学家警告,关税政策带来的风险在于,美国经济可能面临持续性侵蚀,而非瞬间崩溃。

2025-08-08 21:04

1930年,《斯穆特-霍利关税法》开启了一场全球贸易灾难。近百年后,美国再次站在了类似的岔路口。

2025-08-08 20:02

美国对印度尼西亚输美商品征收19%的关税,7日生效。印尼虾农协会主席警告,作为全球主要的虾类产品出口国,关税或导致今年出口总量暴跌30%,百万从业者面临关税威胁。

2025-08-08 20:01
列国鉴|舟行千年:威尼斯船文化的传承与蜕变

在“水城”威尼斯,船不可或缺。俗语说:“在威尼斯,一个没有船的人,就如同离了水的鱼。”威尼斯共和国舰队的造船术曾在13世纪起数百年间撑起威尼斯的海上强权;如今,船只既是市民日常生活中必不可少的出行工具,也是这座古老城市的重要文化符号。

2025-08-08 20:01

墨西哥总统克劳迪娅·辛鲍姆7日对美国在洛杉矶开展新一轮搜捕非法移民的行动表示异议,并表示将保护和帮助在美墨西哥移民。

2025-08-08 19:59
日本首相石破茂再次表明将继续留任

当地时间8日下午,日本自民党在该党总部举行参众两院议员总会,议题为总结参院选举失败和今后的政党运营。

2025-08-08 14:31

驻菲律宾使馆发言人就菲律宾执法部门违规抓扣9名中国公民答记者问

2025-08-08 14:16
【全民健身日】奥运冠军与民同乐,体育节引领消费潮

8月8日上午,2025年“全民健身日”主题活动广东省主会场·第十五届全国运动会群众比赛乒乓球项目决赛开赛仪式·广州市体育节暨消费季系列活动启动仪式在广州天河体育中心北广场聚力启航。

2025-08-08 20:20

2025年的盛夏,体育的热潮席卷南粤大地!随着11月第十五届全国运动会(十五运会)的临近,湾区人民的运动激情已被彻底点燃。

2025-08-08 20:10

成都世运会期间,沙滩手球这个小众项目“意外”火爆。观众席满满当当,沙滩场地中运动员们闪转腾挪,用各种富有创意的方式射门,快速多变的比赛节奏和不时出现的进攻高潮让人大呼过瘾。

2025-08-08 16:10
瑞士徒步定向选手兰坎获成都世运会首金

8日,在成都世运会徒步定向男子中距离比赛中,瑞士选手里卡尔多·兰坎夺冠,获得本届世运会首枚金牌。

2025-08-08 16:10
巴黎夺冠后的一年,樊振东有了这样的人生轨迹图

8月6日,美国乒乓球大联盟发布公告,樊振东将以战略投资者的身份加入美国首个职业乒乓球联赛。

2025-08-08 16:09

当地时间7日,在沙特阿拉伯吉达举行的2025国际篮联男篮亚洲杯小组赛中,中国男篮凭借出色的外线发挥和团队配合,以100:69大胜印度队,取得赛事两连胜。

2025-08-08 16:09

8月8日,在我国第17个“全民健身日”到来之际,十五运会和残特奥会宣传推广曲MV《大家一起来》正式发布。

2025-08-08 12:47

在8月7日晚举行的成都世运会开幕式上,亚洲首位斯诺克世界职业排名第一的中国名将丁俊晖与蹦床奥运冠军董栋共同担任火炬手。

2025-08-08 16:09

广东省体育局8日消息,中华人民共和国第一届青少年田径运动会(以下简称“青少年田径运动会”)将于8月10日至15日举行,广东共计报名运动员54人,其中男子29人、女子25人,包括通过国内赛事获得奖励名额15人、国际赛事获得奖励名额3人,将向多个重点项目奖牌发起冲击。

2025-08-08 16:01

WTA(女子网球选手协会)1000蒙特利尔站6日进行双打决赛,中国选手张帅和美国选手汤森德以4:6、6:1和11:13不敌美国组合高芙/凯斯勒,获得亚军。

2025-08-08 16:00

据《法治日报》报道,近日,湖南长沙一高档精装房小区3个楼栋、245户业主中,超六成存在客厅次梁钢筋被切断或梁体凿损问题,形成触目惊心的“流水线式破坏”。这些售价超300万元的“标杆精装房”,交付即成“惊装房”,钢筋断裂声里,敲碎的不仅是业主的安居梦,更是建筑行业的安全底线。

2025-08-08 16:30

在市场经济中,竞争是一种常态。市场主体通过参与竞争,优化生产结构,丰富产品与服务,仿佛吸饱了发展的氧气,充满了创新的活力和升级的动力。

2025-08-08 16:30

近日,一名声称是“中国科学院院士阮少平”的男子引发质疑。据澎湃新闻报道,在中国科学院官网目前公布的院士名单、外籍院士名单、已故院士名单以及已故外籍院士名单中,均查无此人。记者从相关方面获悉,“中国科学院院士阮少平”这一身份系伪造。

2025-08-08 14:33

女厕所排长队,一直是公共生活中屡见不鲜的现象。

2025-08-08 14:20

直播间怎就沦为了某些人的“狩猎场”?

2025-08-08 14:08

网络假医生害人不浅!尤其是受骗的大都是老人,更让人愤怒难当。

2025-08-08 14:05

​基层治理是国家治理的基石,绝不能被形式主义、官僚主义束缚手脚。近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《整治形式主义为基层减负若干规定》,并发出通知,要求各地区各部门认真遵照执行。

2025-08-08 14:01
旅游有旺季,监管“没淡季”

随着夏季贵州旅游“避暑季”进入高峰期,旅游消费纠纷投诉明显上升,临时加价、订单毁约、价格欺诈等问题引起广泛关注。贵州省市场监督管理局集中约谈五家涉旅平台,既是警示更是纠偏,释放出“强监管”的积极信号——旅游有旺季,监管“没淡季”,该出手时就出手。

2025-08-07 17:58

最近,“跑楼小孩”火了。一群放暑假的孩子,帮外卖小哥跑写字楼的“最后100米”。一单赚一两块钱。据了解,这些“小孩哥姐”年龄跨度从小学生到高中生,活动范围主要集中在父母工作的大厦区域。

2025-08-07 17:57

“上午刚听完市里视频会,马上接着开县里视频会,中午吃个工作餐,下午镇里领导还要轮番上台强调几句。”这样的场景,曾一度是不少基层党员干部工作的真实写照。文山会海是典型的形式主义,不仅消耗了大量的行政资源,更消磨基层党员干部干事创业的热情。

2025-08-07 17:56
19:52 台风“杨柳”未来5天对广州无影响 周末天气晴热

​今天(8日)雨水基本歇菜,夏天又露出了本来面目。昨天17时广州观测站气温22.6℃,而到了今天同一时间,已经上升到了34.5℃,足足相差了11.9℃。这个周末广州继续晴热,新生成的台风“杨柳”暂时对广州没有直接影响。

[详细]
19:51 高温炎热持续,广州周末“热”字当头
高温炎热持续,广州周末“热”字当头

连场大雨到昨天(7日)基本消停,广州各区8日陆续挂出高温黄色预警信号。新生成的台风“杨柳”对广州暂无直接影响,这个周末天气继续晴热。

[详细]
19:13 未来7天广州天气以多云为主,12日起雷雨增多
未来7天广州天气以多云为主,12日起雷雨增多

8月8日,市防汛防旱防风总指挥部办公室与市气象局、省水文局广州水文分局对我市的气象水文情况进行了会商。

[详细]
18:43 广州白云山体垮塌搜救结束,其中7人遇难

记者从广州市白云区应急管理局获悉,经过广东省、广州市、白云区三级多部门不间断救援,广州市白云区大源村山体垮塌现场被困人员14人已全部找到,其中7人遇难,7人受伤送医院救治。

[详细]
13:55 广州各区发布高温预警信号,请注意防暑降温

预计今天白天广州市越秀区、天河区最高气温将接近或达到35℃,未来三天高温持续。从8月8日10时13分起,广州市越秀区、天河区高温黄色预警信号生效,后期有升级预警信号的可能性。请注意防暑降温。

[详细]
08:48 白云区大源村山体垮塌第13名被困人员被发现,仍有1人失联
白云区大源村山体垮塌第13名被困人员被发现,仍有1人失联

​8月8日8时13分,白云区大源村山体垮塌第13名被困人员被发现。救援人员脱帽后将其抬出。8时21分,该名被困人员被抬离现场,其身体由塑料袋状物包裹。截至目前,仍有1名被困人员失联。

[详细]
10:48 今夏,博物馆转型“主题乐园”
今夏,博物馆转型“主题乐园”

立秋,从节气上来说,2025年的夏天就算过去了。但对于广州来说,暑意仍浓,仍沉浸于暑假快乐之中的孩子们,仍然期待着走入博物馆,探寻许多未知的知识秘境和独特体验。

[详细]