您的位置: 房产频道> 头条新闻> 正文

房屋长期空置该不该交物业费?来看这个案件

2025-04-11 10:49 来源:工人日报

生活中,

空置房的现象时有出现

而与之紧密相关的物业费缴纳问题

一直以来都备受关注

近日

河南省焦作市解放区人民法院

对一起因房屋空置

引发的物业费纠纷案件作出判决

↓↓↓

独资公司欠付物业费

2008年4月8日,某广告公司与某置业公司签订了《商品房买卖合同》,约定由某广告公司购买位于某商务中心的一套房产。

2021年1月11日,某置业公司与原告某物业公司签订了《物业委托合同》,约定了某置业公司将某商务中心委托于原告某物业公司实行物业管理。

某物业公司实行物业管理以来,为业主提供物业管理服务,某广告公司从未支付过物业管理费。截至2024年5月1日,尚欠原告物业费7万余元及利息448.17元。

经调查,某广告公司为个人独资企业,于2019年1月16日注销,注销前的投资人为被告黄某。某物业公司为维护自身合法权益,将黄某诉至法院。

法院:即使房屋处于空置状态

业主也不能免除缴纳物业费的义务

法院审理认为,本案属于物业服务合同纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条之规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。

某物业公司与某置业公司于2021年1月11日签订的《物业委托合同》对原、被告均具有约束力。

案涉房屋由某广告公司购买于某置业公司,某广告公司作为该房产的所有人和使用人,依法享受了物业服务,应当支付相应的物业费。

因某广告公司为个人独资企业,于2019年1月16日注销,注销前的投资人为被告黄某。案涉物业费系2021年1月11日之后的费用,实质上属于某广告公司的财产在保管、使用过程中产生的费用,黄某作为该自然人独资企业的投资人,在该独资企业注销后,对于案涉债务依法应当承担支付义务。

法院依法判处被告黄某支付原告某物业公司2021年1月11日至2024年11月30日的物业服务费8369.3元。

空置房客观享受了建筑物共有部分维护保养等物业服务

应按照法律规定支付物业费

物业服务具有公共性,物业服务内容包括建筑物维护保养、公用设施设备维护、保洁、安保、绿化养护等,物业服务内容主要并非针对个别业主进行。

如果物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

案涉房屋虽然暂时处于空置状态,但其客观上仍然享受了建筑物共有部分维护保养、卫生保洁、安保巡查等物业服务,应当按照法律规定支付物业费。

[ 编辑: 莫颖秀 ]
免责声明:文中图片如有版权问题请联系网站处理,谢谢。
广州
广东
社会
财经
国际
体育
热评

今天,广州地铁就此作出解释,在新线的分流下,三号线去年客流量同比回落5%,优化前非高峰期大石至番禺广场区间满载率仅约三成。

2026-03-17 19:12

未来几天广州云量增加,早晚有轻雾,局部有零星小雨。随着雨雾现身,广州能见度降低,大家出行要注意交通安全。

2026-03-17 19:11

3月16日,广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜一行到广州市房地产行业协会调研。双方围绕广州房地产市场运行情况和走势研判、企业经营状况和投资计划、支持行业平稳健康发展的意见建议等话题进行了深入交流。

2026-03-17 16:10

本届广交会含“新”量更高,不仅有八大专区全新出炉,还将首次推出“老广交标签”等一系列采购新体验。

2026-03-17 15:54
一城春暖半城花

当春风掠过珠江,广州便被花唤醒。越秀山下,木棉率先点燃枝头,红若火焰;人民北路上,紫荆舒展成云,粉色沿街铺开;洲头咀公园环岛路旁,黄花风铃木一树树盛放,仿佛把整条道路点亮成金色。

2026-03-17 04:16
荔枝酥+“喜洋洋”,新兵喜提“广式”惊喜礼

昨日,2026年春季新兵运输工作全面启动。广州市退役军人事务局指导广州市军用供应站等单位保障前置、服务前移,将关怀与服务融入新兵运输全流程,让新兵们在未入军营前就感受到了家乡人民的深情厚谊。

2026-03-17 04:16
广州百年富兴大押变身长者饭堂 面向公众试业

广州荔湾区宝源路与龙津西路的T字路口,有一座老建筑堪称广州历史建筑爱好者心目中的“白月光”——龙津西路83号、荔湾区登记保护文物单位富兴大押旧址。

2026-03-17 04:16
广州召开2026两会代表委员媒体交流分享会

春潮涌珠江,实干赴新程。3月16日,广州市人民政府新闻办公室召开2026两会代表委员媒体交流分享会。

2026-03-17 04:16
南沙:暖心专线精准接驳大湾区(广东)国际人才驿站与人才公寓

“南沙的服务太贴心了,专门的接驳车直接送到公寓,省时又省心,免费住宿的公寓环境也好,家具家电一应俱全,拎包入住太方便了!”昨日,“大学生来南沙免费住接驳车”正式开行,首批搭乘的青年学子连连称赞。

2026-03-17 04:16

日前,《广州市白云区支持机器人产业发展若干措施》正式印发。

2026-03-17 04:16

衣服晾不干、墙壁在冒水,“连空气都能拧出水”,人浑身黏糊糊难受到不行……被回南天支配的恐惧,每个广东人都不想回忆。

2026-03-17 18:53

3月17日,广东省总工会发布了《广东省2026年全国五一劳动奖拟推荐对象公示》,主动接受社会监督。

2026-03-17 17:42

据统计,截至17日,该站依托全国首创的车辆“合作查验、一次放行”创新模式,持续优化通关服务、提升查验效能,累计查验出入境车辆637万辆次,同比增长89%,其中澳门单牌车超420万辆次,占车流总量的65.9%,是琴澳跨境车流的主力。

2026-03-17 17:13

工业和信息化部日前公布创建国家新型工业化示范区首批城市名单,北京市大兴区(含北京经济技术开发区)、天津市滨海新区等16个创建城市上榜。

2026-03-17 17:07

广东全民终身学习平台受关注,招聘会现场学生:正需要!

2026-03-17 13:21

广东省2026年春季高考招生录取工作时间表正式敲定。3月17日,广东省教育考试院发布招生录取工作日程安排。根据日程,备受关注的“3+证书”本科批次将于3月26日进行投档录取,正式拉开今年春季高考招生录取的序幕。

2026-03-17 11:37

3月16日下午,省委书记黄坤明,省委副书记、省长、深圳市委书记孟凡利在广州会见了澳门特别行政区行政长官岑浩辉一行,双方就携手谋划好开展好“十五五”时期粤澳合作,协同推进横琴粤澳深度合作区、粤港澳大湾区建设等进行深入交流。

2026-03-17 04:16
17万人奔赴!他们用选择为广东投下“信任票”

3月15日至16日,由教育部与广东省委、省政府联合主办的2026年“百万英才汇南粤”春季大型综合招聘会在广州成功举办,招聘单位数、提供岗位数、入场学生数均创历史最高。

2026-03-16 21:10
招聘会里品广货 岭南风味引才来 | 百万英才汇南粤

3月15日至16日,“百万英才汇南粤”2026春季大型综合招聘会在广州广交会展馆举行,近2000家头部单位带来超8.5万个优质岗位,吸引全国各地求职者应聘。现场“广货行天下”特色展区同步亮相,“广东三颗糖”“岭南三道茶”等特色广货,让求职者在求职之余,感受岭南好物的魅力。

2026-03-16 20:27

据珠海天气发布,今年没有回南天。由于后续没有强冷空气影响,不具备形成回南天的条件,不会出现墙壁出水、地板打滑的大规模返潮。

2026-03-16 20:20

山姆紧急下架!网红产品被曝重金属超标

2026-03-17 20:39

记者从中国科学院分子细胞科学卓越创新中心(生物化学与细胞生物学研究所)获悉,该中心程新研究组联合海军军医大学第二附属医院(上海长征医院)殷浩教授团队,近日在国际上首次分别利用自体与异体干细胞来源的再生胰岛(E-islet)微创移植,实现了1型糖尿病患者的胰岛功能重建与血糖自主调控。

2026-03-17 17:22

2025年1月,男子毛某在参加单位的会议后,于当晚10点打车回家,11点到家后不久倒地,毛某被家人送医后不治身亡,经鉴定死因为猝死。

2026-03-17 17:30

今天,国家发展改革委、国务院妇儿工委办公室发布《关于在全社会推进儿童友好建设的意见》(下文简称《意见》)。《意见》提出公共设施建设充分体现儿童友好理念、公共服务供给充分保障儿童优先。

2026-03-17 15:23

近年来,随着人工智能技术席卷各行各业,一股以“AI创作”“Python编程”“AI配音”等为名的新型“AI+”培训热潮异军突起。

2026-03-17 15:19
展示“三女共侍一夫”等内容,宝宝巴士被罚30万、没收违法所得3.68元

近日,知名儿童启蒙数字内容品牌“宝宝巴士”因在旗下儿童App中展示违背社会良好风尚的低俗广告,被福州市仓山区市场监督管理局处以30万元罚款,并没收违法所得3.68元。

2026-03-17 15:18

记者今天(17日)从国家消防救援局获悉,2025年全国各级消防部门按照相关职责,对80余万起火灾事故采取登记调查、简易调查和一般程序调查等形式,开展原因认定、核定损失,依法作出处理。

2026-03-17 11:12

OpenClaw(昵称“龙虾”)是一款开源AI智能体工具,上线不久便迅速成长为2026年度现象级“开源奇迹”。

2026-03-17 11:06

记者3月17日从最高人民检察院获悉,十四届全国人大常委会原委员、全国人大农业与农村委员会原副主任委员蒋超良涉嫌受贿一案,由国家监察委员会调查终结,移送检察机关审查起诉。

2026-03-17 10:46
第二艘国产大邮轮“爱达·花城号”今天进行救生艇脱钩试验

记者从中船集团了解到,第二艘国产大型邮轮“爱达·花城号”,今天(17日)将进行救生艇脱钩试验,为3月20日的正式出坞做准备。

2026-03-17 10:01

据网络平台实时数据,截至7月30日18时35分 ,2024年暑期档(6月-8月)档期总票房(含预售)突破75亿!《抓娃娃》《默杀》《云边有个小卖部》暂列档期票房榜前三位。

2024-07-30 18:56

7月25日,俞敏洪在微信公号发布《致东方甄选股东朋友的一封公开信》。

2024-07-26 12:34
上半年我国跨区域人员流动量324.1亿人次

上半年,交通运输经济运行持续向好、总体平稳,货运量、港口货物吞吐量、人员流动量等交通运输主要指标均实现较快增长。

2024-07-26 10:03
低至五折!大理、拉萨等热门目的地机票便宜了

​暑运期间,民航市场火热。记者了解到,这个暑期西北、西南等地区干支线增班最多。

2024-07-26 06:51

近日有消息称,人身险产品预定利率将再度“降档”。其中,传统型人身险产品的预定利率或将从3%下调至2.5%,这距离预定利率3.5%下调至3.0%还不足1年。

2024-07-26 04:20
“提前还房贷”再度升温,如何还款更划算?

伴随着一系列降息和房贷新政落地,当前首套房和二套房贷款利率均降至“3时代”,新增房贷与存量房贷利率差距加大,部分差距已高达100BP,同样是200万元房贷,总利息相差27万元左右。

2024-07-26 04:20

7月25日,在岸、离岸人民币对美元汇率上涨,且涨势盘中进一步扩大,均升破7.21关口,当日在岸人民币对美元涨超680个基点,离岸人民币对美元涨超580个基点,创下5月初以来的新高。

2024-07-26 04:20
六大行下调人民币存款利率 中小银行梯次跟进

今年首轮存款降息开启!昨日,工行、农行、中行、建行、交行、邮储六大国有银行集体宣布下调存款利率。

2024-07-26 04:20
东方甄选:主播董宇辉离职

7月25日,东方甄选在港交所公告,董宇辉已决定不再担任公司雇员及公司一个合并联属实体的高级管理层,该离任乃由于董宇辉的职业抱负、对彼其他事业的投入及个人时间安排,并于2024年7月25日生效。

2024-07-25 18:54

今天(25日),财政部率先披露2023年度部门决算,随后各中央部门将陆续公开2023年度决算情况,这是中央部门连续第14年向社会公开部门决算。

2024-07-25 13:15

哈萨克斯坦总统府网站17日发布消息说,总统托卡耶夫于当日下午签署实施新宪法措施的法令,新宪法将于2026年7月1日正式生效。

2026-03-17 19:23

美财政部长贝森特回应特朗普或推迟访华:与霍尔木兹海峡护航无关,希望留在华盛顿协调战争事务

2026-03-17 18:29

伊朗高级官员17日表示,伊朗新任最高领袖穆杰塔巴·哈梅内伊在外事会议上否决了与美国“缓和紧张关系或实现和平”的提议,驳回了由两个中介国向伊朗外交部转交的提案。

2026-03-17 18:16

总台记者3月17日获悉,据伊朗文化遗产部声明,在美以空袭中,伊朗受损的国家及世界历史遗迹增至108处。

2026-03-17 18:00

据伊朗迈赫尔通讯社17日报道,伊朗最高国家安全委员会秘书阿里·拉里贾尼发表一份给伊朗海军阵亡战士的手写悼词。

2026-03-17 17:52

据以色列方面17日消息,以国防部长卡茨称伊朗最高国家安全委员会秘书阿里·拉里贾尼“已被打死”。

2026-03-17 17:35

据法新社17日报道,以色列军方17日表示,已在“对德黑兰的一次精准打击”中打死了伊朗“动员穷人组织”指挥官吴拉姆-礼萨·苏莱曼尼。

2026-03-17 17:22

据以色列媒体今天(3月17日)报道,以色列军方发起针对伊朗最高国家安全委员会秘书拉里贾尼的刺杀行动。

2026-03-17 17:29

美国知情官员透露,美国最快将于近日宣布,正式组建所谓霍尔木兹海峡“护航联盟”。《华尔街日报》3月15日引述美方官员说法称,已有一些国家表态同意参与。

2026-03-17 15:20

俄罗斯外交部16日发表声明,严辞谴责美国和以色列袭击伊朗、引发恶果并波及全球,呼吁各方立即停战,表示俄方准备推动解决当前冲突。

2026-03-17 15:20

2025-2026赛季中国女子篮球联赛(WCBA)全明星正赛首发球员名单17日公布,东莞队后卫杨力维当选总“票王”。

2026-03-17 16:51

北京时间3月17日18时,中国女足将在珀斯体育场迎战东道主澳大利亚队,争夺2026亚足联女足亚洲杯半决赛的胜利。

2026-03-17 10:04
樊振东官宣转会

​3月16日,@萨尔布吕肯乒乓球甲级俱乐部发文称,樊振东将在本赛季结束后离开球队。

2026-03-16 22:05

当地时间3月15日,米兰—科尔蒂纳冬残奥会圣火熄灭,标志着本届冬残奥会正式结束。

2026-03-16 07:38

北京时间3月15日, 2026亚足联女足亚洲杯两场半决赛对阵出炉,此前2-0战胜中国台北女足的中国女足,将于北京时间3月17日18点对阵东道主澳大利亚。另一场半决赛由韩国女足对阵日本女足。两场比赛的胜者将在3月21日会师决赛。

2026-03-15 15:50

3月14日,2026年广东体育城市联赛新闻发布会在广州举行,正式公布广东省城市篮球联赛(粤BA)、广东省城市足球超级联赛(粤超)赛事详情。

2026-03-15 15:31

3月14日,2026年广东体育城市联赛新闻发布会举行,会议公布了主题口号、赛制、票价等信息,干货满满,亮点纷呈,带你一图读懂粤BA、粤超。

2026-03-15 15:30

90秒看尽21城体育性格 国产AI大模型炸裂出手!

2026-03-15 15:30
王蒙、蔡佳云担任中国体育代表团米兰-科尔蒂纳冬残奥会闭幕式旗手

3月15日,2026年米兰-科尔蒂纳冬残奥会中国体育代表团宣布,冬季两项运动员蔡佳云和轮椅冰壶运动员王蒙将担任闭幕式中国体育代表团旗手。

2026-03-15 09:06
中国女足主帅:亚洲杯备赛计划包含决赛,王霜缺席半决赛是损失

国女足主教练米利西奇14日在率队晋级2026年女足亚洲杯半决赛后表示,全队的备赛计划是按照打六场球(第六场球是决赛)来制订的,将为这个目标继续努力。

2026-03-14 20:36

党的二十届四中全会提出,要充分激发各类经营主体活力,加快完善要素市场化配置体制机制,提升宏观经济治理效能。“十五五”规划纲要对“加快完善要素市场化配置体制机制”作出重要部署。

2026-03-17 11:05

经济技术开发区是我国为深化改革开放、吸引外资、促进产业升级而设立的特殊经济区域,是探索构建社会主义市场经济体制的重要试验田。

2026-03-17 11:05

《中共中央关于坚持和完善中国特色社会主义制度 推进国家治理体系和治理能力现代化若干重大问题的决定》提出,“坚持和发展新时代‘枫桥经验’”“健全党组织领导的自治、法治、德治相结合的城乡基层治理体系”。

2026-03-17 11:06

2025年中央经济工作会议明确将“加强主要海湾整体规划”作为推动海洋经济高质量发展、促进区域协调发展的重要抓手。

2026-03-17 11:06

消费是投资的最终目的与内在驱动力。

2026-03-17 11:07

关于“自动续费”,近日有两则新闻值得关注。

2026-03-16 14:13

商品包装上贴了“防伪码”,就一定是正品了吗?恐怕未必。

2026-03-16 13:07

今年“3·15”晚会以“放心消费品质生活”为主题,聚焦食品安全、公共安全、金融安全、广告市场等侵害消费者权益的突出问题。毫无悬念,“食品安全”再度成为焦点。

2026-03-16 10:26

近来,广货加速圈粉,“广货行天下”持续升温。

2026-03-16 10:25

大型体育赛事落幕之后,如何把“赛事流量”转化为“发展增量”,已然成为许多城市共同面对的重要课题。

2026-03-16 10:21
19:11 未来三日广州气温上升,最高将达27℃

未来几天广州云量增加,早晚有轻雾,局部有零星小雨。随着雨雾现身,广州能见度降低,大家出行要注意交通安全。

[详细]
19:12 三号线非高峰期番禺广场短线车被取消 广州地铁回应

今天,广州地铁就此作出解释,在新线的分流下,三号线去年客流量同比回落5%,优化前非高峰期大石至番禺广场区间满载率仅约三成。

[详细]
04:16 荔枝酥+“喜洋洋”,新兵喜提“广式”惊喜礼
荔枝酥+“喜洋洋”,新兵喜提“广式”惊喜礼

昨日,2026年春季新兵运输工作全面启动。广州市退役军人事务局指导广州市军用供应站等单位保障前置、服务前移,将关怀与服务融入新兵运输全流程,让新兵们在未入军营前就感受到了家乡人民的深情厚谊。

[详细]
04:16 广州百年富兴大押变身长者饭堂 面向公众试业
广州百年富兴大押变身长者饭堂 面向公众试业

广州荔湾区宝源路与龙津西路的T字路口,有一座老建筑堪称广州历史建筑爱好者心目中的“白月光”——龙津西路83号、荔湾区登记保护文物单位富兴大押旧址。

[详细]
20:49 午间穿长袖已显热!广州逐步向夏天靠拢

中午时分还穿着长袖外套的话,估计体感有些热了。随着未来几天云量增加,早晚时分广州也不会那么清凉,夏天正在向我们走来。

[详细]
20:07 违停小车使用过期两年的临牌,广州交警:依法扣留
违停小车使用过期两年的临牌,广州交警:依法扣留

​记者3月16日从公安机关交通管理部门获悉,当前,广州交警通过警用摩托车交通违法4G取证设备进一步严查机动车违停行为。

[详细]
21:44 组织“小升初”培训、密考?广州一中学严正声明!

3月16日,广州市天河外国语学校发布声明称,近期,学校发现并接到举报,某些机构、自媒体及网络平台未经学校许可,擅自使用该校名称和相关信息(包括校名、高考成绩汇报、宣传海报等),严重误导家长和读者,并涉嫌以天外名义开展所谓的“小升初”报名、培训、“密考”等虚假招生宣传。上述行为均为虚假操作,均与学校无任何关系。

[详细]