大洋网讯 9日，广州市住房和城乡建设局公布了2025年国庆期间全市商品房成交情况。
国庆期间，广州一手住宅到访量增长明显。10月1日—8日，全市重点一手楼盘到访4.27万组次、环比（与2025年9月23日—30日相比，下同）增长325%，其中番禺（7658组次）、海珠（5781组次）和黄埔（5615组次）三区到访量合计占全市总到访量的44.6%。从楼盘项目情况看，超过600组次的楼盘共7个，200—599组次的楼盘共67个，100—199组次的楼盘共62个，50—99组次的楼盘共74个。
一手住宅认购量显著增长。全市重点一手楼盘认购2004套，环比增长394%，其中黄埔、番禺、花都、南沙四区认购量合计占全市认购量的56.1%。从楼盘项目情况看，认购超过30套的楼盘9个，认购20—29套的楼盘19个。
二手住宅带看和成交总体平稳。第三方机构数据显示，10月1日—8日，广州二手住宅看房人数达到21964人、环比增长30%，成交657套、环比持平。
10月1日—8日，广州一手房网签13.62万平方米，同比（与2024年10月1日—8日相比）增长26.4%，其中一手住宅网签12.12万平方米、同比增长28.7%。
国庆成交分析
政策组合拳释放刚需与改善需求
政策组合拳助力市场成交。国庆前，广州出台公积金新政实现“首付提取与贷款额度脱钩”，简化港澳居民购房流程、推出商转公政策，推动刚需与改善需求释放。
各区差异化精准支撑市场。各区根据自身特点和优势精准施策，市场热度不断提升。黄埔旧改居民凭征收协议可享额外1.5%的购房补贴，南沙对港澳居民购房实行“一窗通办”，花都推出房票安置专属折扣，白云针对人才住房推出公积金优惠政策等。
企业让利营销激活需求。市、区房地产协会和在穗主要房企举办全市“好房焕新季”营销活动，联动100个楼盘。花都、黄埔、南沙等区结合“金九银十”销售节点，组织好房节营销活动。房企加大销售力度，推出购房券、家电礼包、物业费优惠等措施吸引购房者入市。
区域供需结构持续优化。海珠、荔湾、天河等区多个项目依托品质房源吸引改善需求，到访破500组次。黄埔在前期市场回暖基础上叠加区域好房节活动，认购量居全市首位。
（广州日报全媒体记者李天研 通讯员祝健轩）
